In the press

【窮圖匕現無Plan B】西九「以地養文化」宣告失敗？

發佈時間：2024年7月22日　政府通過容許西九文化區住宅樓面面積變賣，正式開始將西九變成地產項目，將多年前西九規劃的民間共識和政府承諾推翻。有與地產商關係緊密嘅議員甚至指，「西九文化區過往是否過份著重藝術文化」，似乎進一步對西九管治「太少地產成份」有意見。賣地是否能救到西九？背後假設兩年後地皮還能夠賣到至少$8000一呎，套現150億，是否現實見仁見智。最大問題是如果賣地如意算盤打不響，西九管理局未拋出具體Plan B，有機會將還未落成的43%文化設施、95%零售消閒設施進一步出售，這一步亦於部分商人倡議將西九進一步私有化的計劃吻合，令人非常擔心。訪問片段：https://www.youtube.com/watch?v=amzOGzUyZAY&list=PLKoXXVQa3yxD5Zo949x3VVYd6zZEzkoEX&fbclid=IwY2xjawFLgSRleHRuA2FlbQIxMAABHRl5ObuCB9etnKOB463-FT1H0zTc32YoTi8lKsIS9v5nqwpg_6Yxpaiz6w_aem_n1AEYAe7B7bs-6Ok68fwng #西九 #西九文化區 #文化沙漠 [...]

lrcresearcher2024-09-09T15:28:52+08:00September 9th, 2024|傳媒報導, 土地供應, 土地及房屋研究, 精選|

【泰冇陰功】回遷計劃下半世紀潮州茶莊、佛堂、眼鏡舖鞋店老店通通拜拜 #九龍城重建

發佈時間：2024年8月28日研究員就市建局在九龍城的「重建大計」接受《獨媒》之專題報導訪問。重建計劃進行得如火如荼，其中衙前圍道／賈炳達道發展計劃緊靠宋皇臺站又正正立於九龍城核心地帶，誓必影響最受公眾關注的「潮泰社群」。回遷計劃似乎亦幫唔到手保存潮泰社群，因為各類潮泰街市舖與食肆會各散東西，例如潮泰食肆被安置到九龍城最東邊臨近富豪東方酒店的啟德道／沙浦道一帶，個別食肆需東遷至約300米外；按市建局2034年才落成的項目回遷方案，商戶或出現隨時等足十年的情況，到時要仲要搬兩次，十年之後咩境況真係冇人知，隨時因社區與經營網絡被拆散，尚未回遷便已經難以運作下去。市建局之官方問卷卻反映近四成「街市食品店舖」不欲回遷；問卷中未有提及的「潮泰食品及餐飲店舖」則意欲更低；而所謂的「非特色商戶」包含著數十年歷史、潮州人開的茶莊、鞋店、佛堂、眼鏡舖、魚蛋食品店等，通通「無得留低」，形同篩選。說好了的保育潮泰文化，此刻蕩然無存。整個事件令人感到重回昔日灣仔利東街（囍帖街）、中環百年嘉咸街街市等失敗的重建回遷計劃。重建過後，利東街只剩一家新啟達印刷選擇回遷而經營至今；嘉咸街的明都森記海味、公明行福生祥香莊都搬往別處，ABC餅屋則要搬至灣仔，而新景記粉麵家、勇利行雜貨店更不復存在。這樣的社區大洗牌，最終是為誰的重建？部份未獲回遷、對計劃表示憂慮或放棄的商戶及其狀況源茂興記茶莊｜70年｜非特色商戶｜不獲回遷崇麟鞋業｜57年｜非特色商戶｜不獲回遷 [...]

lrcresearcher2024-08-29T19:28:44+08:00August 29th, 2024|2024新聞, 傳媒報導, 市區重建, 研究資訊, 社區研究, 精選|

【傳媒報導】繼紅山半島後重磅研究揭發173間獨立屋疑違規霸佔官地

發佈時間：2023年9月14日事源暴雨及山泥傾瀉後，本研社於2023年9月揭發紅山半島之獨立屋涉嫌霸佔官地，再於2日調查全港各區，再發現至少173間獨立屋疑似違規，並整合出《捲土重來：全面調查霸佔官地作私人後花園》研究簡報，獲大量傳媒報導及訪問跟進。當中，亦有媒體追訪有關部門、專業人士以及涉事獨立屋之業主，觸發地政總署及屋宇署執法，使事件進一步發酵，並更深入探究箇中弊端。＜影像報導＞ Channel C HK: 調查揭173獨立屋疑罷佔官地紅山半島危樓展開加固工程 https://youtu.be/bgA04EE8Aww&t=59 [...]

lrcresearcher2024-08-01T18:48:23+08:00September 14th, 2023|2023新聞, 傳媒報導, 土地及房屋研究, 房屋研究, 未分類, 短租制度研究, 規劃研究|

全球人工島研究發佈會及傳媒報導

發佈時間：2023年2月18日　本研社於2023年2月發表《問題島途：從全球大型填海工程看明日大嶼計劃的危機》，是次重量級的全球研究與明日大嶼項目關連甚深，獲海量傳媒報導及訪問跟進。其中研究發佈會上獲Channel C頻度網上直播，讓我們與普羅市民直接交流；又邀得馬來西亞的反填海關注組的苦主視像現身說法，探討多個馬來西亞人工島破壞生態情況，還被當地稱為「騙局」(scam)。【足本直播】 Channel C HK：填海爭議 LIVE｜綠色和平 [...]

lrcresearcher2023-05-05T16:37:36+08:00February 18th, 2023|傳媒報導, 土地及房屋研究, 土地規劃基建, 明日大嶼, 海洋研究, 環境保育研究, 精選, 規劃研究, 都市化洋謀專題|

【上坡媒】逼遷Mil Mill 事件衝出國際

早前香港唯一紙包飲品回收商Mil Mill 被科技園逼遷，後來傳出新加坡曾向廠房招手，而香港最後的大型鎅木廠志記亦被關門，其實新加坡人點睇香港政府趕絕本土工業的行為？新加坡傳媒亞洲電視台(Channel News Asia)來到香港「北部都會區」採訪僅餘及面臨威脅的鄉郊工業及養蠔業，亦訪問咗本研研究員嘅睇法：過往的開發計劃 [...]

lrcresearcher2023-05-05T17:10:53+08:00October 18th, 2022|2022新聞, In the press, 傳媒報導, 土地規劃基建, 精選|

【在港新俄羅「司」湧現　公司註冊同期急升近2倍】

發佈時間：2022年10月17日　外媒日前報道有俄羅斯公司欲在港註冊逃避西方制裁，研究員翻查過去近兩年公司註冊處新註冊及已更改名稱的公司名單，由今年2月24日俄羅斯入侵烏克蘭至本月10日，名稱含有「俄羅斯」或「Russia」新公司在香港註冊已有35間；相比去年同期（2021年2月-10月），這類新公司註冊只有13間，確實有明顯增長的趨勢。當然，註冊名稱有「俄羅斯」的公司，公司未必是來自俄羅斯，亦可以是往俄羅斯投資的業務性質，也可以是與俄羅斯無關的空殼公司，現時的整理未有作進一步的公司查冊，尚未能夠從董事背景估計資金來源。即使如此，「俄羅斯」公司註冊的數字，仍可視作香港與俄羅斯之間更緊密經濟聯繫的某種反映。若按公司名稱估計業務性質，值得留意可見有一間「國際金融」公司（俄羅斯古戈爾銀夯國際金融集團有限公司）曾在今年5月註冊，有4間能源公司入侵後半年註冊，數量多於入侵前半年（2間）。由2021年至今62間新註冊公司中，至少有26間有酒業相關名稱，然而當中不少名稱有相當重疊，業務是否真正與酒業相關則不得而知。研究資料：帶有「俄羅斯」字眼的新公司註冊整理(2021.1 - 2022.10) https://bit.ly/3CCajm9 [...]

lrcresearcher2023-05-05T17:11:34+08:00October 18th, 2022|2022新聞, In the press, 傳媒報導, 數據研究, 精選, 解鎖研究, 開放資訊研究|

快熟棕地出爐　獲多家媒體報導

就快熟棕地研究，本研社現身公共輿論，保持議題熱度，是為了不要忘卻我們的土地發展值得更好。受訪／引述報導精選：【明報】團體：北都快熟棕地433頃約百頃閒置促優先發展勿強推明日大嶼【獨媒】環團研究：北部都會區有433公頃「快熟棕地」倡發展建屋取代明日大嶼【有線】研究指北都區「快熟棕地」足建十萬伙　促撤回明日大嶼　發展局：須多管齊下會繼續推展【Now】籲撤「明日大嶼」　團體促開發北都區快熟棕地 [...]

lrcresearcher2024-08-01T19:17:38+08:00October 18th, 2022|傳媒報導, 土地規劃基建, 棕地研究|

【遍地山墳】政府縱容原居民非法殯葬？

發佈時間：2022年10月10日　早前與《Yahoo新聞》記者深入山頭實地視察屯門青山荷石精舍一帶的「認可殯葬區」一轉【註一】，揭發附近山頭遍地疑似「無牌」的界外墳頭。自2020年重陽大火後，這些界外殯葬情況，已經成為研究員其中一個的重點發掘對象，除了作為火燒郊野的潛在來源，背後揭示的卻是除丁屋以外政府縱容原居民的新界管治問題。今次一上青山荷石精舍附近山頭，已經數到至少30個疑似越界墳頭，當中不少疑似「無牌」並未有刻上民政要求的許可證編號，更見有今年2022年剛落成、還未落葬的界外墳頭。眼見一個山頭有咁多疑似違規嘅情況，民政卻解釋「未能判斷有關墓地的確實位置及是否獲發殯葬許可證」，連負責批准落葬的民政亦無法掌握「認可殯葬區」附近的實際情況，不難想像這些疑似「無牌」界外山墳分分鐘只是冰山一角、更遍佈其他「認可殯葬區」。唔好以為一個「不確定位置」嘅解釋，就將規管不力的問題卸走。政府本身2018年已經被申訴專員公署批評規管非法殯葬不力，至今從全港共500多個「認可殯葬區」中揀得45個開展「試驗計劃」，豎立界線標示以免有人「誤葬」界外，以今次視察的青山殯葬區為例，便沒有發現有關界線，令原居民有哂借口可以「亂葬」界外，更遑論本身計劃單靠劃界依賴原居民「守規矩」，並無積極派員主動巡查及執法的成效存疑。可見，政府多次縱容才是引起現時「亂葬」現象的原兇。山邊殯葬本身已對附近生態造成極大破壞，包括斬樹起墳、剷路作私家路等，更有不少墳頭位於集水區、郊野公園範圍內，而且拜祭活動隨時引發山火，早前我們便發現山火地點同「認可殯葬區」高度重疊。【註二】更重要的是，部門的不作為縱容界外殯葬處處，2016年至2020年間只有2宗清理個案【註三】，執法毫無阻嚇力可言。到底界外殯葬是因為「山高皇帝遠」而難以規管，抑或漠視對環境、景觀的影響，甚至「燒山」的風險，故意容許新界原居民一條龍式起陽宅陰宅？【註一】Yahoo新聞，原居民墳墓疑越界超出「認可殯葬區」涉霸官地 [...]

lrcresearcher2023-05-05T17:14:15+08:00October 10th, 2022|In the press, 傳媒報導, 土地及房屋研究, 土地規劃基建, 環境保育研究, 郊野公園|

【彭博Bloomberg】研究員受訪：香港地產商破壞濕地然後扮搞環保

發佈日期：2022年10月5日近年香港地產商「轉型」，大搞國際風行的ESG (環境、社會及公司治理）概念，由減碳綠色建築到「活化」歷史建築，「捐（濕）地（起臨屋）」做「善事」，全部都寫入給投資者參考的報告書中。但彭博新聞社(Bloomberg)今日（2022年10月5日）報道，香港地產商的很多行為，其實涉嫌與ESG 精神相違背：大舉囤地，開發濕地，先破壞綠地再起「綠色」建築然後聲稱很環保、大舉出售不宜人居的納米樓等等，對環境以至社會有莫大傷害。一如所料，這些行為沒有在ESG報告書中反映。對於彭博就他們破壞濕地舉動的查詢，部分地產商選擇不回應或「已讀不回」。這些行為除了涉嫌誤導投資者外，亦不太符合ESG框架中「遵守或解釋」(comply or [...]

lrcresearcher2023-04-21T15:34:35+08:00October 5th, 2022|2022新聞, In the press, 傳媒報導, 圍沼濕地專題, 土地規劃基建, 環境保育研究, 精選|