數據研究

【不遺「輿」力】全港百大民間地圖 生活日常、議題倡議盡在不言中？ 原文發佈於2026年6月25日 千禧年後全球資訊科技蓬勃，地圖作為社會知識呈現的功能，已非由政府官方所壟斷，透過不同網絡地理資訊工具，各地市民可透過個人記錄、資訊搜集、社群協作等形式，創造出不同民間製地圖（Citizen mapping），例如是地圖界的維基百科式開放街圖（OpenStreetMap），便容許任何人都可編輯，共同建構屬於全球公眾的非官方地圖。 近年人工智能技術的興起，亦大幅降低市民製作地圖的門檻，本地亦見更多民間製地圖湧現於社交媒體上，或為連結興趣，或為關注議題，甚至或可作為公眾批判社會與生產知識的工具。 研究員透過整合相關傳媒報導，以及以關鍵字搜尋網頁及社交媒體，發現單單在香港，過去十多年來至少創造了逾百個形形色色民間製地圖。研究員從中精選100類別具特色的非官方／商業／學術機構製作的民間地圖（清單詳見下方連結，若有仍然活躍但未被輯錄者，亦歡迎留言引介），期望可較整全地了解全港尚有多少相對活躍的民間地圖，以及製作地圖市民的關注焦點。 ▍本地民間製作興盛 主題多元涉獵不同領域？ 現時能追溯、整合到的民間地圖，大部分均為近5年創製者，主要民間組織或是個人名義自發編制，標記的地點從幾十個至上千個不等，規模有大有小，內容涵蓋多個範疇，如本地歷史文化、社區小店、運動地點、生態環境等： [...]

【今宵多珍重】凌晨食肆地圖升級開源編程地圖 公眾改良可直接提出？ 原文發佈於2026年6月27日 去年5月研究社發布「凌晨食肆地圖2025」，一年間瀏覽量已突破320萬，平均每日近萬人使用地圖覓食，總數或許比起過往本研發布過的公開地圖瀏覽量相加還要多。有見及此，早前研究社考慮將其重新整合成2026年的最新版本，以能持續地為廣大需要深宵覓食的市民，提供更適時更新的版本。 然而，回顧去年整合整個地圖資訊的過程，可謂困難重重，不僅要搜羅及整合有餐廳相關資訊的平台網站及google紀錄，從中篩選出合乎定義的「凌晨食肆」，即經營至兩時或之後深宵時份的餐廳。初期篩選時在經營時份上符合標準者已數以千計，後續更要刪去如販賣機、非堂食類等同樣供應食物的選項，並加以分類、填充資訊，以使地圖最終能更方便有需要者使用，可謂相當費時。 去年進行此研究時，亦是有賴大量義工朋友仗義幫忙，「刀仔鋸大樹」式花費數周時間才能完成此壯舉。惟若要每年重覆上述步驟，以整合出最新資訊，似乎亦非理想的做法，因此研究社一直思索如何能更有效率地完成整理工作，以使此實用地圖能夠更具持續性。 久旱逢甘霖，近月有位精通編程的助研朋友Mark主動聯絡，相談更新地圖事宜。在多番交流下，掌握了在彼此已知的技術上，如何能符合使用期望的同時，善用網絡技術以及社群協作的形式製作，最終僅用數天時間，便成功「複製」出2026年度最新的食肆地圖工具。 現在只要大家進入同一個Google my map地圖網站，便可獲取2026年最新的凌晨食肆位置及相關資訊（見下方地圖）。與此同時，研究員與程式員Mark在研究的過程中，甚至研發出能夠搜羅到不同時份的各地餐廳地圖Time [...]

【有職可尋？】最新失業率維持穩定 未反映就業困難處境？ 原文發佈於2026年7月25日 統計署上周公布今年4月至6月最新的失業率數字維持3.7%，但單憑這個看似穩定的數據，似乎難以解釋普遍人「體感」的求職困難。若要更深刻地呈現市民的就業處境，不少外國政府會以整體及特定行業的失業或求職人數，與相應職缺量的進行對比，以得出在整體勞工市場或特定行業內，平均多少個求職者在競爭著同一份工作。 研究社根據統計署2026年最新職缺數字與失業人數，發現香港整體而言，競爭情況平均已激烈至多於兩個人爭一個位。一般而言，失業職缺比數字趨向「1」是較為健康的跡象，意味每個人都能相較容易獲得相應一份工作。而香港現況則為2.08，月前研究社亦曾就往年的數字進行整理，發現去年香港的失業職缺比已突破「2」的關口，較疫情前後狀況更高，今年的上半年可稱得上是維持「嚴峻」。 較整體數字情況更嚴峻的，還有「地盤工」、「住宿及膳食服務」、「零售」、「運輸、倉庫、郵政及速遞」這些涉輸入較多外勞的相關行業，其失業職缺比甚至均高於「2.5」，最誇張的是近年常被質疑引入過量外勞，又經常發生「欠薪」醜聞的地盤工作。根據最新數字，「地基及上蓋工程」的失業人數已16,300人，而相應的地盤工職缺，則僅有258個。這意味其失業職缺比的數字，甚至已遠超想像地高達63.18。 近年香港就業處境丕變，人工智能普及使入門職位（entry post）大減，大學畢業生的正職職缺屢創新低，另一方面各類專才及外勞等引入政策，亦使不同類別及層級的工種競爭日增。在上述雙重打擊下，以失業率穩定且不高作為理由，解釋就業市場一切如常，似乎亦難足以令人信服。長遠而言，社會無法避免亦要思考如何應對這失業職缺失衡的常態現象。

【有「木」共睹】全球重要城市都有較整全樹木地圖 唯香港獨缺？ 原文發佈於2026年8月20日 香港樹木管理一直為人詬病「政出多門」，負責部門多達至少九個：康文署、路政署、建築署、水務署、房屋署、土拓署、漁護署、渠務署，以及地政總署，視乎樹木所在位置。發展局轄下的樹木管理辦事處，雖然負責協調各部門的樹木管理工作，但亦難言有宏觀樹木政策制定和執行的權限。 正因如此，即使政府近年積極公布開放數據，關於樹木的資料，亦是非常分散，有部門各自地公開自身管理的樹木位置，惟大多的樹木位置紀錄疑似不齊全，只有政府公開的數字之不足一半，亦有部門甚至沒有公布。市民找不到一個整全數據，看清楚究竟全港市區有多少棵樹（至少在政府土地上的），這些樹又在哪裡。 綜觀全球各大主要城市，研究員發現在香港以外，至少有15個都有相對整全、可供公眾使用的「一站式」城市樹木互動地圖，包括新加坡、台北、首爾、曼谷、紐約、倫敦、巴黎、柏林、多倫多、溫哥華、布宜諾斯艾利斯、阿姆斯特丹、悉尼、三藩市、墨爾本等，當中大部分都是由當地政府設立，當可持續發展和都市降溫已成為全球先進城市的政策議程時，反映開放城市樹木資訊，並推動全民參與種植養護已相當普遍。 ▍ 樹木資訊包羅萬有 配合政策減緩氣候變化？ ➤ [...]

【「備」無可備？】民生政策接二連三出事 政府部門有多掌握關鍵政策資料和數字？ 原文發佈於2026年9月1日 近年市民有感公共管治質素下降，不少民生政策推出後遇反彈後擱置或大改，單計近幾年已有垃圾徵費、強制佩戴巴士安全帶、二元乘車優惠計劃每月限搭 240 程的安排等等，僅是冰山一角。 公共管治發生接二連三的爭議，就垃圾徵費之失敗而言，前高官張炳良分析源於在公共行政的失誤：除了立法與執行沒有同步考量外，在執行層面上亦沒有對政策資源安排和具體細節通盤考慮【註1】。 「對執行細節的通盤考慮」是良好管治的要素之一，要理順執行細節，部門先要掌握在地數據和實況，以制定實證為本的政策和執行方案，否則類似爭議陸續有來。然而各政府部門有多掌握各種對決策和執行面上皆重要的數據？ 研究員以規劃地政和環境生態兩大政策範疇作為試點，回顧過去3年政府在立法會財委會對議員提問的答覆，仔細分析答覆內容，發掘有多少屬「沒有資料」提供的情況。 ▍規劃地政和環境生態兩大政策 [...]

【新樓風雲】近年最活躍私樓發展商 竟不全是傳統「四大發展商」？ 原文發佈於2026年8月28日 過去香港地產業界，時有大型發展商被冠名以「地產五虎將」、「商界三劍俠」、「香港四大家族」之統稱，近數十年，新鴻基、恆基、長實、新世界並稱為「四大發展商」，其旗下的住宅、商場、商廈、酒店遍佈全港，亦涉獵城市的能源、交通、電訊等不同範疇，影響香港市民衣食住行。 但近年房地產市場逆轉，連新世界也被債務危機纏繞，「四大發展商」的活躍程度又有否被洗牌？若從總資產值計算，上述四者仍為本地最大市值的發展商，但這不代表他們近年在房地產像過去般活躍。由於大部分發展商在港主要核心業務為住宅，如果從推出新盤活躍程度的角度觀察，重新審視「四大發展商」，又會不會是原本的組合呢？ 研究員透過「一手住宅物業銷售資訊網」，整理自2020年以來歷年的新盤資訊，並疏理其伙數數據及發展商紀錄，發現傳統所理解的「四大發展商」不是全部也那麼活躍。當然這僅包括近6年的地產市場活動，但已經有不少新現象與趨勢值得討論。 房屋署數據指出，2020年至今所落成的私人住宅逾12萬伙。而根據「一手住宅物業銷售資訊網」的售樓書首印製紀錄，2020年至今則涉及至少263個非獨立屋新盤項目（包含不同期數的項目），以及約90間發展商。若將所有發展商涉及的伙數數量作統整（合作發展項目的伙數會被重覆計算），則可發現涉及最多伙數的發展商首十排名如下： ➤ 2020－2026年新盤伙數供應發展商首十排行榜 發展商｜總伙數｜2020｜2021｜2022｜2023｜2024｜2025｜2026（截至7月） [...]

【全「盤」托出】私樓市區發展趨勢持續 未來未必僅側重北都？ 原文發佈於2026年9月15日 政府近年常說北都發展為最主要公屋供應來源，而未來10年的近八成的公營房屋，均位於如北區、屯元天等遠離傳統市區的區域【註1】。至於私樓，在古洞北首個樓盤已「打響頭炮」之際，公眾或亦預料未來大量比例的私樓供應，亦是源於北都及其周邊鐵路物業。而回顧近5年私人住宅的落成數據，不難發現其實尚有大量落成單位仍是位處市區範圍，而相關的發展模式仍見持續，私樓供應的未來亦未必僅側重於北都。 研究員透過「一手住宅物業銷售資訊網」，整理自2020年以來歷年的新盤資訊，統計當中涉及263個非獨立屋新盤項目（包含不同期數的項目），並分析這些近年樓盤的地理位置及土地發展模式，發現近年最主要私樓盤源的發展模式，主要落於啟德新發展區的政府賣地樓盤，近六年有 27 個樓盤發售，而亦有估計指往後仍陸續會有新項目推出，而舊區重建亦是另一重要盤源。 值得留意的是，啟德除了是新盤數量之冠，該區推出的單位數量也遠遠拋離其他區，達 14,488 伙，可見新項目在短時間內將大量人口引入該區。新盤主要源頭還有屯門和康城。屯門新盤包括僅提供 [...]

【租遇難測】香港近年持續最長租金升勢幾時見頂回落？ 原文發佈於2026年9月29日 差估署昨（28日）公布8月份私人住宅租金指數報210.3，為近27個月最大升幅【註1】，除創近期最高升幅之外，研究員綜合觀察過往30多年私人住宅租金數據，發現租務市場情況出現大變化，值得留意： ➤ 租金指數及實質租金齊破頂：租金指數已於今年2月突破2019年8月歷史高位，其後持續上升，上月港九新界各區各面積單位的租金水平，幾乎全線處於歷史新高。 ➤ 與30年內最長升浪只差一個月：傳媒廣泛報道租金數字連升10個月，但考慮10個月前的租金水平與上月持平，僅為「平台期」，實質未曾回落的租金升勢已持續22個月，對上一次最長的私人住宅租金升浪，是2006年6月至2008年3月（同為22個月），只要下月租金再創新高，將是30年內持續最長升勢。 ➤ 暑假「高峰期」後租金回落情況消失：過往租金在暑假高位後會稍為回落，直至下年暑假前又再抽升，一直以來這個趨勢頗為固定，但這個年度波幅在去年亦已消失，造就了前述之「平台期」及連續22個月的升勢。 ▍往年私宅租金暑假高峰期後回落 [...]