房屋研究
「終結劏房」之說被提出後,香港政府將施政重點放在解決房屋問題上,一夕之間,一連串房屋措施如雨後春筍,「提速提量」成為了金科玉律,卻忽視了「提質」。然而,房屋問題非但只是供應與需求的簡單經濟定律,更多是由政策盲點,如日漸重「私」輕「公」、公營房屋私營化、房稅漏洞、將政策理念建基於「房屋階梯」、忽視房屋資源分配等等政策因素所造成,房屋政策的重點,亦非只是達到「提速提量」,更重要的還要保障各階層的市民的住屋權及生活質素。如何透過研究拆解舊有「以量取勝」的舊有論述,成為了民間研究的當務之急。
研究文章
【未來十年公屋供應總數有36萬間?】
發佈日期:2023年4月19日 立法會財委會最新公佈未來十年中首5年公營房屋供應的選址及後5年預期供應清單【註一】,加起來公屋/資助房屋總數達36萬個,若以平均住戶居住人數2.8/戶作計算,即已是可供100萬人居住的規模,但是否真的起得到? [...]
【聯合國都關注香港房屋問題】
發佈時間:2023年3月7日 聯合國剛發佈經濟、社會與文化權利審計結論,引發多方就著香港現況爭議,而居住權作為人權其中一種,今次報告都有著墨。 [...]
【大批舊屋邨重建無期 領展成「釘王之王」?】
發佈時間:2023年3月1日 近月政府計劃斥鉅資興建簡約公屋,聲稱要向劏房戶提供「唯一救生艇」,至於重建老化屋邨,政府卻一直歎慢板,表示要考慮一籃子因素,才可決定會否重建。領展作為眾多屋邨物業的一大業主,最近向股東抽水集資,稱要落實「領展3.0戰略」【註1】,未來會積極投資境外物業之餘,又和財團聯手投地、興建新商場,積極轉型做發展商。然而公共屋邨日益老化,重建迫在眉睫,持有大量屋邨物業的領展卻無動於衷。 [...]
【真實造價】簡約公屋按呎價比傳統公屋貴四分一
發佈時間:2023年2月10日 簡約公屋造價之貴令社會嘩然,雖然早幾天方案在立會工務小組獲零反對通過,但依然有議員對造價「未安心」,事實上亦有很多問題如成本效益等均未釐清【註1】。 [...]
【真實成本】簡約公屋私人地選址 每單位單項基建成本為市區選址7倍
發佈時間:2023年2月8日 簡約公屋造價之高引起熱議,早前房屋局就減走冷氣及抽氣扇”cut [...]
【公屋質素倒流三十年】公屋限呎真的能解決愈住愈細?
發佈時間:2023年2月7日 近年新公屋越起越細成為趨勢,去年施政報告公佈了公屋限呎措施,貌似呼應習近平「住房大一些」的說法,但仔細翻查文件,限呎措施竟然不適用於面積最細的「一二人單位」,似乎「公屋劏房」的問題未有解決的跡象。 [...]