專題研究彙整 - 頁8，共23 - Liber Research Community 本土研究社

本土研究社的專題研究系列，涵蓋土地、房屋、環境、數據及公共政策議題。

【唔知想點】有種城市規劃叫未規劃

全港有19塊、共448公頃屬「未決定用途」的U地，約等於三分之二個油尖旺區，探討規劃後仍未決定是否等同未規劃。

綜合北都各發展範圍與過渡屋選址，發現除昇平村外另有3個過渡屋項目位處新發展區內，涉及約23億元公帑，或「起完就拆」。

針對《旅遊業發展藍圖2.0》提出的「大型綜合度假項目」，盤點過去20年多番被提及的高危選址，如南大嶼長沙沙灘，並檢視其可行性。

新界北新市鎮、馬草壟及牛潭尾的規劃建議均以私人住宅為主導，政府更研究把新發展區公私營比例調至「一半一半」，公屋供應恐進一步縮減。

官員及議員提出「千萬人口大都會」，按各發展區容量估算，指極限只能增加約205萬人口容量，探討論調為何常出現。

整合房委會及房協過往的屋邨重建保育措施，歸納為5大類，批評「瞻仰遺容」式的保育未能真正保留彩虹邨等舊公屋。

比較香港與新加坡、東京、台北、孟買、曼谷及馬尼拉的公共財政，探討香港連續3年近千億元財赤是否屬結構性問題。

雞公嶺近5年山火範圍冠絕全港，研究員發現該區被逾500公頃新界原居民殯葬區覆蓋，並討論以AI偵測山火是否有用。

剛入伙的過渡屋「博愛昇平村」耗資3.3674億元，卻被納入優先發展區、五年後須交還土地，反映新界北新市鎮規劃粗疏、有浪費公帑之嫌。

城規會收到767份花墟重建申述，其中674份（88%）反對；研究員分析市建局如何回應選址等質疑，檢視其市區重建思維。