發佈時間：2022年9月29日 稍早前安達臣道冧天秤工業意外，再計接二連三各種工程事故，引發市民廣泛關注政府承建商的監管及罰則過低問題。面對工程出問題、工傷或意外，即使年復一年屢次見報與「受罰」，情況依舊，除了「無法估計」的理由，其實與香港承建商的壟斷行為是否有關？ 研究員翻查過去5年政府（2018－2022）5個工務部門的最大型公共建造工程（每項價值$4億或以上）【註1】中工程承建商中標的分佈數字及其合約價值，發現2018年至2022年5年間批出的合約總值已經達2,064億，當中過半（1,081億，52.37%）由9間承建商/集團包攬，佔123間合資格承建商不足一成，他們分別是： （承建商/集團，投得的工程合約張數，價值，佔合約總值百份比） ▍中國建築工程 (香港) 有限公司，8張，約175億，8.49% [...]
【防疫自救】現時住邊度最多被強檢? 文章發布日期： 2022年2月19日 近日強檢大廈激增，如果從被強檢大廈類型看，可見主要集中於公屋屋邨，佔了近7日遭強檢大廈的三分之二（共95座），而出售單位（私樓+居屋）只佔不足三分一，村屋更加係0%。現時公屋住戶人數佔全港人口約三成，從比例近日公屋成為較集中強檢對象。 這表示公屋住戶確診數目較多？由於政府已經不再將每日數千個確診個案逐個公佈個案居住地點，只有14日確診個案到過或居住的地點，除了有廣泛報導的葵涌邨及疫情記者會的重點提及，現行公開資料無法證實確診個案在某地點的集中程度，只能從「強檢大廈」的資料透視疫情的集中程度。 由於現時強檢準則(大概)是一棟大廈內有兩戶人家確診，這亦解釋到為何村屋強檢比例為0%：即使現在分層出售丁屋屋苑非常多，但普遍來說一幢丁屋大約最多有2－3戶居住，要同時有2戶確診先符合「強檢資格」，令鄉村建築似乎7日內未有一條在強檢之列。按此準則，同一個唐樓單位數戶劏房感染，會否都只當作「同個單位」而在強檢之列? 網上有說法指近年村屋租售活躍，賣點為「村屋有助幫你避開疫情」，「唔駛搭Lift」。不過這並不代表住村傳染機會低，現時14日確診個案粗略看都有過100條村屬有「曾有個案居住/到訪的建築物」的地點紀錄，亦視乎區內的基建環境狀況(如化糞排污系統)。早前元朗南坑村4歲童猝死後驗出初步陽性，指有與小朋友在村內碰面玩耍，亦有報導指不少村民都在村內沒帶口罩習慣，亦沒有以「村」作單位列入強檢。不過現時已無法掌握同村內有多少累計個案，就算有累積個案都無法從現時強檢大廈資料反映出來。 每日確診個案雖上數千，基本上連醫護都應接不暇，但將所有已有的資訊開放給民眾參與，其實亦非防疫政策下的過分要求，而是令市民更有意識及掌握實際情況的防疫資訊。 參考資料： [...]
【財政預算案】港台啲觀眾去晒邊？ 文章發布日期： 2022年2月23日 過往數年，香港電台嘅皇牌節目收視／關注度極高，例如《頭條新聞》及《鏗鏘集》，一年點擊率可達2000－3600萬【註1】。但自從港台去年發生「大地震」，外界都非常關注節目方針大幅改變後，港台嘅節目收視會唔會大變呢？ 不過引頸以待嘅朋友要失望了，根據最新財政預算案，各頻道自2021－22年（修訂預算）嘅相關指標已經全部失蹤，包括接觸聽眾人數同比率、小眾聽眾百分率、收聽時間、欣賞指數、每日平均收看時間及平均電視收視。 官方對於數據消失嘅解釋係，舊年港台管治檢討報告【註2】批評舊指標例如聽眾數目等「對評估服務表現並無效用」、「無表達任何管理上的重點可讓商經局達到關鍵績效目標的進度」（報告第4.31段），所以建議全新框架評估服務表現，例如訂立「數量」（如添加年齡層數據協助解讀觀眾分佈）同「質量」（如觀眾認為新聞報道是否準確持平）等等。新指標尚未出爐（2023－24年公佈），不過現在連舊數據都唔公佈，變相今年無任何績效指標可以睇到，換句話說，香港電台成年嘅工作有幾多人欣賞到，無人知。 的確公共服務廣播(Public Service Broadcasting)與商業廣播不同，爭取最高收視並非所有節目製作方針，例如需要製作小眾節目，照顧社會不同人士需要，這情況下收視就唔係準確指標。為區別公共服務廣播嘅特性同量度成效，其實過往香港電台亦會公布「小眾聽眾百分率」去反嘗試映相關情況，不過而家連呢個數字都冇埋。 呢個並不足以成為舊數據消失嘅理由。翻查港台管治檢討報告所引述嘅英國BBC [...]
【亂估經濟學】樓價預測新一年又升？ 文章發佈日期：2022年1月5日 新一年花旗銀行就預測今年樓價會大幅度下跌7至10%。同時，美聯、中原等本地地產代理反而預測2022年樓價會上升5至10%不等【註一】。喺目前疫情、移民潮、通關、加息未明等等因素下，究竟應該信邊個呢？ 簡單睇番呢兩年2020年同2021年各地產代理嘅樓價預測，其中美聯喺2020年年頭，預測樓價會升5%，但到咗年尾，根據由差餉物業估價署嘅統計嘅全年私人住宅售價指數，樓價係跌左0.47%。 到2021年年頭，美聯同樣預測2021年升幅10%【註二】(施永青仲話「唔進取」咁估都升15%【註三】)，年中仲估過升到15%，但到咗今年年尾自己做嘅2021年「美聯樓價指數」總結樓價都係升得4.97%【註四】，而2021年年尾由差餉物業估價署統計嘅私人住宅售價指數顯示，計哂首11個月嘅平均樓價升幅其實只係得2.94%【註五】，就知道呢啲地產代理嘅樓市預測嘅可信性都幾低。 地產代理們亦有唔少年度預測來年樓價係跌嘅。例如2016年美聯就估會大跌15%【註六】。然而，預測嘅同時都會要求政府「撤辣」取消防止投機炒賣既物業稅，點知當年差餉物業估價署統計樓價只係跌左3.6%，最後都係估唔中。 其實樓市升跌嘅背後原因，本來係一門需要嚴謹分析各種環球經濟、市場實況、政府政策等等多方面因素先可以歸納出嚟嘅課題，而唔係簡單嘅唱好同淡咁簡單。呢啲搵個「資深地產代理」走出黎估估下，唔單只冇幫助市民理解樓市實況以及樓價升跌嘅因果關係，實際上更多可能只為想透過斷估消息製造「入市良機」的假象，或者放風造淡規管地產利益既政策。 雖然面臨巨債嘅恒大最終都未必還到上億既賣樓佣金俾地產代理，但喺疫情期間地產代理嘅業務收益仍然袋袋平安。美聯由2020年雖然虧損，但到2021年虧轉盈賺三千萬，上年年頭已經放定風要擴充增30間分行，請多近千名人手。而中原地產仲誇張，上年佣金收入增21%，可以逆市擴張新增95間分行，呢啲就真係「斷估經濟學」帶嚟嘅實際收益。 【註一】香港經濟日報：美聯：料明年樓市再闖高峯 樓價升5％至10%再破頂https://bit.ly/3zsdUkS [...]
【(冬至呈獻）無法「豕」圓：昔日野豬管理的檔案啟示】 文章發佈日期：2021年12月21日 政府對野豬政策突變，開始將野豬「妖魔化」，例如野豬「會襲擊市民」、「不是可愛小肥豬」、對人類「傳染病毒和細菌」(卻沒有提供足夠證明），以合理化無差別射殺野豬，甚至有官員將野豬與老鼠等害蟲(vermin) 相提並論，並質疑為何要納入城市規劃考慮。 野豬已經與香港人共存多年，在二戰後急速都市化的背景下，野豬與人類生活範圍日益重疊亦曾引起不少煩惱，衍生不少規劃及管理上的難題。參考港英政府有關野豬管理的解密檔案，不難發現港英政府當年對處理人豬衝突的思維，與今天特區官員有顯著差別，可以預期政策效果亦有天淵之別。 ▋五六十年代：因過度獵殺瀕臨滅絕 五六十年代，野豬在新界極為罕有。一份1960年的「野生生物保育諮詢委員會」(Wild Life Conservation Advisory [...]
【盤點2021】一年間 香港消失了幾多個歷史古蹟? 文章發佈日期：2021年12月19日 按本社綜合統計，2021年全年至少有11項具建築特色或特殊社會意義的歷史建築及文物，基於不同原因被拆去，比起過往5年 (2016-2020)拆15項，今年幾乎每月一拆，明顯有加速之勢。當中有片場、碼頭、村落、住宅大廈、醫療設施、軍事設施、牌坊同界石等等，以下是拆毀的歷史古蹟清單： ◆ 九龍加士居道地段界石「K.I.L. 7068」，已聳立九龍逾50年，是1970年以前用以標識土地界線。發展局曾稱「極具歷史意義」，卻突然離奇消失，地政亦「不要求業權人還原」。 ◇ 將軍澳邵氏片場（部分拆卸），曾是全球最大私營影城，有「東方荷里活」之稱，被發展商復星國際改劃興建749個住宅單位、183間酒店客房，當中被評為2級歷史建築的二號宿舍已經被毀。 ◆ [...]
【重磅25,800頁 郊野公園民間檔案庫 正式上線】 文章發佈日期：2021年12月4日 Launching the “Hong Kong Country Parks [...]
【去信公開《市區重建局 #油麻地及旺角地區研究》報告全文】 文章發佈日期：2021年10月22日 上月尾市建局公布完成油旺重建研究報告，重建範圍幾乎佔整個油尖旺區，影響人口接近30萬，將會喺香港史上佔地最大、影響最多人嘅重建計劃。 影響如此深遠。但市建局只肯公佈「結果及建議摘要」【註】，已經完成的報告全文不翼而飛。消失了的完整報告涵蓋： 1) 基準和數據分析 (樓齡和樓宇設施狀況、樓宇密度、環境及基建容量) 2) 特定課題的研究(包括實施機制) [...]
【一年之間 有9萬香港人離開了】 文章發佈日期：2021年8月13日 政府今日公佈2021年年中人口數字，最新人口由去年年中748萬跌至739萬，半年內撇除出生死亡的自然變動、單程證以外已有約9萬香港人口淨移出，基本上每日250人在「走」。 政府解釋人口數字屬流動概念，包括以工作和讀書等因素進出香港影響，而疫情影響下，大量居民滯留海外導致人口淨移出云云。 其實統計處原本於2020年9月曾作出長遠人口推算，指香港2021年整體人口將會多73 600人 (淨遷移)，2022年亦會多69 500人，人口高峰將會於2041年約810萬出現，之後香港人口就會下跌。若果趨勢依舊，去年移出的數量已令香港未來人口頂峰只會去到800萬人，而人口推算的第一年已經出現嚴重落差。 從最新人口數字看，自疫情開始香港的流動人口在去年年中前已經跌得七七八八：由2019年中至2020年中，相關數字已經重挫105,800人（或者可以歸咎疫情），少了一群留在香港1-3個月的居民。而最新2020年中至2021年中，流動人口跌幅緩和至26,000人，跌幅當然還包括因滯留香港滿3個月而變成常住人口的人，但去年最主要跌幅基本上都是香港常住人口 (跌了61,100人，佔整體跌幅的大部份)。而為何常住人口，選擇疫情期間於世界各國封關下仍然離港，相信大家亦深知原因。 [...]
最新總勞動人口跌跌跌跌跌 文章發佈日期 : 2021 年 8 月 13 日 香港離港潮除了能從強積金提取金額、其他人口淨移出等數字看出端倪，香港總勞動人口變化亦是另一個明顯指標，尤其移民除了是舉家行動，有不少都是來自經濟活躍的人口群組。 [...]