媒體報導
【城市空間大放送】重建商獲贈額外5分1住宅可售樓面 對舊區有咩潛在影響？
【城市空間大放送】重建商獲贈額外5分1住宅可售樓面 對舊區有咩潛在影響？ 香港樓市近月似乎有所復甦，但仍有不少發展商負債累累，舊區重建有減慢跡象，例如近年湧現不少俗稱「流拍」的失敗的舊樓強制拍賣個案。 對於發展商而言，市區重建的目標是希望新住宅項目起得越高、賣得越多、賺得越盡就越好，故此他們均透過不同手法，嘗試突破人口密度、地區景觀、建築高限和地積比等限制。不過這些規劃限制，正是保持香港市區宜居度的要素，若然起得密密麻麻，交通、空氣、景觀將被犧牲，這些複雜的規劃參數，亦是多年來政府與地產商的角力場所。 但近來政府史無前例地，放寬了市區重建的規劃參數，彷如向發展商「送大禮」【註1】：在七個指定舊區，包括：深水埗、油旺、九龍城、土瓜灣在內，所有現有樓齡達50年或以上的建築，若這些舊樓含一定住宅用途，且地盤面積不少於700平方米（稍大於一個標準網球場），發展商展開重建計劃時，可獲得20%的免補地價總樓面面積作為獎勵，發展商或只需肩負額外的建築成本，即可起多五分之一可售樓面。 [...]
【萬家「燈」火】休漁期現鋪天漁燈 映照數萬戶香港市民？
【萬家「燈」火】休漁期現鋪天漁燈 映照數萬戶香港市民？ 近年每逢內地休漁期（每年5月至8月中），便會有大量設強光燈的漁船，駛進香港海域捕魚，其產生的光害令香港南邊和東邊向海的天空「非常熱鬧」，亦影響部分近岸居民作息，網上亦有社交媒體群組，亦有不知光源為何的民眾詢問，已經引來不少市民關注。 研究員整理近3年網民紀錄的相關相片或影片，針對有違規，即未有妥善使用光罩的漁燈相片或影片，按照片中的地理特徵進行位置判辨，成功識別出至少25處受漁船強光影響地點，對應海域主要覆蓋香港的東、南面。 研究員再透過地理資訊工具，將光源影響範圍，疊置於香港地圖上，發現受影響的鄰近海岸者，至少逾百個市民棲居地，涉及15條主要村落屋群，以及83個近岸屋苑（包括多於4幢以上的獨立屋屋苑）或宿舍、醫院等其他居住處所，受影響者潛在數以萬計。 [...]
【城市空間大放送】重建商獲贈額外5分1住宅可售樓面 對舊區有咩潛在影響？
【城市空間大放送】重建商獲贈額外5分1住宅可售樓面 對舊區有咩潛在影響？ 香港樓市近月似乎有所復甦，但仍有不少發展商負債累累，舊區重建有減慢跡象，例如近年湧現不少俗稱「流拍」的失敗的舊樓強制拍賣個案。 對於發展商而言，市區重建的目標是希望新住宅項目起得越高、賣得越多、賺得越盡就越好，故此他們均透過不同手法，嘗試突破人口密度、地區景觀、建築高限和地積比等限制。不過這些規劃限制，正是保持香港市區宜居度的要素，若然起得密密麻麻，交通、空氣、景觀將被犧牲，這些複雜的規劃參數，亦是多年來政府與地產商的角力場所。 但近來政府史無前例地，放寬了市區重建的規劃參數，彷如向發展商「送大禮」【註1】：在七個指定舊區，包括：深水埗、油旺、九龍城、土瓜灣在內，所有現有樓齡達50年或以上的建築，若這些舊樓含一定住宅用途，且地盤面積不少於700平方米（稍大於一個標準網球場），發展商展開重建計劃時，可獲得20%的免補地價總樓面面積作為獎勵，發展商或只需肩負額外的建築成本，即可起多五分之一可售樓面。 [...]
【萬家「燈」火】休漁期現鋪天漁燈 映照數萬戶香港市民？
【萬家「燈」火】休漁期現鋪天漁燈 映照數萬戶香港市民？ 近年每逢內地休漁期（每年5月至8月中），便會有大量設強光燈的漁船，駛進香港海域捕魚，其產生的光害令香港南邊和東邊向海的天空「非常熱鬧」，亦影響部分近岸居民作息，網上亦有社交媒體群組，亦有不知光源為何的民眾詢問，已經引來不少市民關注。 研究員整理近3年網民紀錄的相關相片或影片，針對有違規，即未有妥善使用光罩的漁燈相片或影片，按照片中的地理特徵進行位置判辨，成功識別出至少25處受漁船強光影響地點，對應海域主要覆蓋香港的東、南面。 研究員再透過地理資訊工具，將光源影響範圍，疊置於香港地圖上，發現受影響的鄰近海岸者，至少逾百個市民棲居地，涉及15條主要村落屋群，以及83個近岸屋苑（包括多於4幢以上的獨立屋屋苑）或宿舍、醫院等其他居住處所，受影響者潛在數以萬計。 [...]
【城市空間大放送】重建商獲贈額外5分1住宅可售樓面 對舊區有咩潛在影響？
【城市空間大放送】重建商獲贈額外5分1住宅可售樓面 對舊區有咩潛在影響？ 香港樓市近月似乎有所復甦，但仍有不少發展商負債累累，舊區重建有減慢跡象，例如近年湧現不少俗稱「流拍」的失敗的舊樓強制拍賣個案。 對於發展商而言，市區重建的目標是希望新住宅項目起得越高、賣得越多、賺得越盡就越好，故此他們均透過不同手法，嘗試突破人口密度、地區景觀、建築高限和地積比等限制。不過這些規劃限制，正是保持香港市區宜居度的要素，若然起得密密麻麻，交通、空氣、景觀將被犧牲，這些複雜的規劃參數，亦是多年來政府與地產商的角力場所。 但近來政府史無前例地，放寬了市區重建的規劃參數，彷如向發展商「送大禮」【註1】：在七個指定舊區，包括：深水埗、油旺、九龍城、土瓜灣在內，所有現有樓齡達50年或以上的建築，若這些舊樓含一定住宅用途，且地盤面積不少於700平方米（稍大於一個標準網球場），發展商展開重建計劃時，可獲得20%的免補地價總樓面面積作為獎勵，發展商或只需肩負額外的建築成本，即可起多五分之一可售樓面。 [...]
【萬家「燈」火】休漁期現鋪天漁燈 映照數萬戶香港市民？
【萬家「燈」火】休漁期現鋪天漁燈 映照數萬戶香港市民？ 近年每逢內地休漁期（每年5月至8月中），便會有大量設強光燈的漁船，駛進香港海域捕魚，其產生的光害令香港南邊和東邊向海的天空「非常熱鬧」，亦影響部分近岸居民作息，網上亦有社交媒體群組，亦有不知光源為何的民眾詢問，已經引來不少市民關注。 研究員整理近3年網民紀錄的相關相片或影片，針對有違規，即未有妥善使用光罩的漁燈相片或影片，按照片中的地理特徵進行位置判辨，成功識別出至少25處受漁船強光影響地點，對應海域主要覆蓋香港的東、南面。 研究員再透過地理資訊工具，將光源影響範圍，疊置於香港地圖上，發現受影響的鄰近海岸者，至少逾百個市民棲居地，涉及15條主要村落屋群，以及83個近岸屋苑（包括多於4幢以上的獨立屋屋苑）或宿舍、醫院等其他居住處所，受影響者潛在數以萬計。 [...]