城中學舍

【「生宿」事變】市區約61幢住宅酒店改裝學生宿舍 原文發佈於2026年6月16日 政府近年大搞教育產業，但宿舍配套未跟上，有指至2028年學生宿位短缺達12萬個【註1】。市場多關注政府鼓勵業主將空置商廈申請改裝成學生宿舍的的「城中學舍」政策（「商改宿」）【註2】，但卻少有討論近年湧現的「住改宿」，即是本身是住宿用途的樓宇，改裝成學生宿舍的情況。 而這個「住改宿」浪潮，由於會影響民生，實在值得深入檢視。研究員透過搜集新聞報道，及進行實地考察，整理「城中學舍」計劃以外，牽涉「住改宿」的改裝學生宿舍個案，發現全港市區已有至少61幢牽涉全棟改裝的大廈，大部分前身為舊區基層住宅和和酒店用途，而這些大廈本身不是「商改住」，無需要如「城中學舍」般牽涉改契，故此對於某些業主來說，「住改宿」是更為吸引的選項。 若針對於非「城中學舍」的市區大廈，研究員找到至少61幢聲稱全幢改裝為學生宿舍的（截至2026年6月）： ➤ 地區︳街道︳建築物過往用途︳名稱 油麻地︳上海街︳商/住宅︳青舍* 油麻地︳廟街︳酒店︳零距* 油麻地︳吳松街︳住宅︳滙生会社* [...]