【科技園沒有告訴你的】工業邨11幅閒置地都要趕走Mil Mill?

發佈時間:2022年9月26日 #MilMill #喵坊 #工業邨 #科技園 【科技園沒有告訴你的】工業邨11幅閒置地都要趕走Mil Mill? 談及工業邨用地,一樣很重要但科技園一直未有「擺上枱」的基本資料是,三個工業邨內的土地現況為何?工業邨的用地需求迫切到需要趕走Mil [...]

2022-11-09T16:59:10+08:0027 9 月, 2022|2022新聞, 土地研究, 精選, 規劃研究|

偷拆策略成功:百年西貢古村拆咗先來評級

發佈時間:2022年9月13日 #古蹟辦 #古諮會 #古蹟保育 #大浪村 #鹹田村 近日古諮會開會確認大浪村及鹹田村兩條村落16個項目的古蹟評級,表面看來為數不少,但會上卻沒提到不少當中不少建築物未評級前已先被偷步拆爛,而將兩條完整村落「分拆評級」反可能引來更多古蹟被拆。 去年11月,山友 [...]

2022-11-09T17:31:44+08:0013 9 月, 2022|保育研究, 精選|

油麻地街市已不合時宜 還是被投閒置散?

#油麻地街市 #歷史檔案 #熟食市場 #市區重建 油麻地街市座落於油麻地及佐敦的核心地帶,街市對出的新填地街更是過百米的街市街,服務街坊過百年。然而,回顧80年代的香港政府歷史檔案,當時油麻地街市可算是街市中的典範,甚至被評為最高級別 – 「非常具競爭力(Very [...]

2022-11-09T17:35:23+08:003 9 月, 2022|未分類, 精選, 解鎖研究|

郊野公園最新威脅:收費「生態小屋」豪華營地

#生態小屋 #豪華營地 #新界鄉郊 #郊野公園 #流水響 #打卡 近日政府重提在郊野公園建屋,但郊野公園面臨的威脅豈止一個:政府正研究在郊野公園範圍內引入商業營運的豪華營地(glamping)/生態小屋(eco-lodges)設施的選址,勢將成為郊野公園第一項收費設施 [...]

2022-11-09T17:42:03+08:002 9 月, 2022|未來環境研究, 精選, 郊野公園|

【仲有至少193個面臨危機未評級古蹟】

【仲有至少193個面臨危機未評級古蹟】 文章發佈日期:2022年1月13日 2021年有多個古蹟被破壞或拆卸,2022年就至少有分域碼頭同海軍商場亦都會喺2月11日告別大家,未來仲有幾多古蹟面臨破壞危機,其實有數得計。 香港古蹟得唔到足夠保護,同評級工作做得慢不無關係。2009年政府公佈1,444幢擬評級歷史建築名單,時至今日仲未評級嘅仍有193個(2009年的名單中66個,其後在名單外新增127個項目) 【註1】部分係未趕及睇真啲有幾多保留價值嘅時候,已經因不同原因拆毀或大幅改動。 保育古蹟都有禁區 可惜當中有58個位於解放軍軍營入面,古諮會委員都冇辦法實地視察,軍事古蹟成為保育黑洞。屈指一算,扣除後來新增嘅127個項目,咁都仲有8個拖延咗好耐仲未評級嘅歷史建築喎!佢哋每個都有特色同保留價值,但因為種種原因拖足10-30年仲未獲得政策保護。 八項未評級古蹟如下: /中環荷李活道60號(擬定二級,現況:使用中):大家一定去過或聽過老牌涼茶舖「公利真料竹蔗水」,已係上址地舖經營超過60年。呢座擬定評級古蹟,同毗鄰嘅62號(三級)同64號(不予評級)相連並都建於1920年代,三樓同四樓仲係香港華人書院嘅第一代校舍所在,係當時香港首家由華人開辦嘅英文學校;建築更巧妙咁將古典設計同幾何裝飾藝術圖案結合,例如露台部份就配有歐洲風格的欄杆、扇形燈、多立克柱式。區內多座相類近嘅古蹟已獲評級,獨留呢度未被確認,文物課程導師陳天權就曾經指出係因為業主反對所致【註2】。 /堅尼地城太白臺8至9號(擬定二級,現況:荒置):建於1927年,係該私家街唯一尚存嘅唐樓,曾經係香港道德會(福慶堂)嘅永久會址,並一直沿用近80年;建築樓高五層,各設有露台,附以藏有「卍」字同其他幾何裝飾藝術圖案嘅鐵欄杆,更成為中西區文物徑景點之一,可惜至今竟然未被評級,未知係咪因為私人業權影響。2013年已被發現空置同埋圍封,具特色嘅室內裝飾同露台欄桿都被一一拆去,相當唏噓。【註3】 [...]

2022-01-14T16:04:05+08:0014 1 月, 2022|古蹟, 精選|

【2020納米樓落成量再創新高!】

【2020納米樓落成量再創新高!】 文章發佈日期:2021年12月27日 本研社最近統計,260呎或以下納米單位數目,由2019全年1,805伙續升至2020年2,143伙,佔總一手樓單位數10.3%,即十間中就有一間屬納米單位。 除了過往十多年納米王恆基,2020年恒大亦成為了主要納米樓供應商,單是恆大·珺瓏灣一、二期,已興建近600多個納米樓單位,當中「納米鋅盤」亦成為一時佳話。 政府在現今「告別劏房」的大綱領下,稱只會在賣地條款限單位最低面積200/210呎,然而大部分納米樓單位都來自於私人重建,將會令限呎政策近乎報廢。 今年納米樓落成數字仍在整理,儘管開始出現蝕讓潮,不過預計發展商仍然在未來繼續興建這類極細單位賺到盡,甚至下年新居屋及綠置居項目都有為數不少低至180呎的納米樓單位發售,帶頭違背剛發佈《香港2030+》人均居住面積達237呎的長遠目標,降低一般市民居住質素。 【港台新聞】本土研究社發現去年「納米樓」佔一手住宅供應約一成 https://bit.ly/3pvU9FE 【細讀版】《納錐之地》報告全文:http://bit.ly/3nd68n2 - [...]

2022-10-18T22:13:32+08:005 1 月, 2022|房屋研究, 精選|

【(冬至呈獻)無法「豕」圓:昔日野豬管理的檔案啟示】

【(冬至呈獻)無法「豕」圓:昔日野豬管理的檔案啟示】 文章發佈日期:2021年12月21日 政府對野豬政策突變,開始將野豬「妖魔化」,例如野豬「會襲擊市民」、「不是可愛小肥豬」、對人類「傳染病毒和細菌」(卻沒有提供足夠證明),以合理化無差別射殺野豬,甚至有官員將野豬與老鼠等害蟲(vermin) 相提並論,並質疑為何要納入城市規劃考慮。 野豬已經與香港人共存多年,在二戰後急速都市化的背景下,野豬與人類生活範圍日益重疊亦曾引起不少煩惱,衍生不少規劃及管理上的難題。參考港英政府有關野豬管理的解密檔案,不難發現港英政府當年對處理人豬衝突的思維,與今天特區官員有顯著差別,可以預期政策效果亦有天淵之別。 ▋五六十年代:因過度獵殺瀕臨滅絕 五六十年代,野豬在新界極為罕有。一份1960年的「野生生物保育諮詢委員會」(Wild Life Conservation Advisory [...]

2021-12-22T01:33:52+08:0022 12 月, 2021|精選, 開放資訊研究|

【盤點2021】一年間 香港消失了幾多個歷史古蹟?

【盤點2021】一年間 香港消失了幾多個歷史古蹟? 文章發佈日期:2021年12月19日 按本社綜合統計,2021年全年至少有11項具建築特色或特殊社會意義的歷史建築及文物,基於不同原因被拆去,比起過往5年 (2016-2020)拆15項,今年幾乎每月一拆,明顯有加速之勢。當中有片場、碼頭、村落、住宅大廈、醫療設施、軍事設施、牌坊同界石等等,以下是拆毀的歷史古蹟清單: ◆ 九龍加士居道地段界石「K.I.L. 7068」,已聳立九龍逾50年,是1970年以前用以標識土地界線。發展局曾稱「極具歷史意義」,卻突然離奇消失,地政亦「不要求業權人還原」。 ◇ 將軍澳邵氏片場(部分拆卸),曾是全球最大私營影城,有「東方荷里活」之稱,被發展商復星國際改劃興建749個住宅單位、183間酒店客房,當中被評為2級歷史建築的二號宿舍已經被毀。 ◆ [...]

2021-12-22T01:19:56+08:0022 12 月, 2021|古蹟, 精選, 開放資訊研究|
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