【一線搜查】乜都唔做就能碌過的「生態紅線」？
【一線搜查】乜都唔做就能碌過的「生態紅線」？ 原文發佈於2026年9月18日 研究員發現「一五規劃」中，有一個新設的KPI叫「生態紅線管理制度」，屬跟隨內地自然保育制度的新舉措，輿論較少討論，但細心一看，香港政府基本上躺平什麼也不做也能「低空飛過」，幾乎一開工就可以收工，是為近年最不進取的指標之一。 香港新「生態紅線」有兩條，KPI[...]
【鐵本主義】港鐵未來物業版圖不再限於鐵路沿線？
【鐵本主義】港鐵未來物業版圖不再限於鐵路沿線？ 原文發佈於2026年9月11日 港鐵以「鐵路加物業」財政模式引以為豪，近年甚至輸出海外。港鐵參與私樓發展已成常態，而且似乎越起越多，若只計算2020年後推出的新盤伙數，港鐵是僅次於新鴻基的第二大私樓供應商。未來更多新鐵路站正在發展階段，未來港鐵亦將有更多新物業落成。 研究員透過翻查新聞報導、政府和港鐵文件，整理港鐵未來新鐵路項目中，在「鐵路加物業」模式下，獲批的土地面積以及預計提供的住宅伙數，以呈現港鐵未來的物業發展版圖。整理發現，港鐵有10個現正發展或即將發展的新車站採用「鐵路加物業」模式：[...]
【學有所「城」？】大學之道 在於北都？
【學有所「城」？】大學之道 在於北都？ 原文發佈於2026年9月16日 今日「一五規劃」和施政報告公佈，當中最重要的新消息是北部都會區的策略定位轉變，更加側重大學城在北都推展創科發展，共設立三個大學城，這必會影響這個萬億基建的未來發展方向。研究員快速閱覽兩份文件有關北都的部分，有以下重點觀察：[...]
【全「盤」托出】私樓市區發展趨勢持續 未來未必僅側重北都？
【全「盤」托出】私樓市區發展趨勢持續 未來未必僅側重北都？ 原文發佈於2026年9月15日 政府近年常說北都發展為最主要公屋供應來源，而未來10年的近八成的公營房屋，均位於如北區、屯元天等遠離傳統市區的區域【註1】。至於私樓，在古洞北首個樓盤已「打響頭炮」之際，公眾或亦預料未來大量比例的私樓供應，亦是源於北都及其周邊鐵路物業。而回顧近5年私人住宅的落成數據，不難發現其實尚有大量落成單位仍是位處市區範圍，而相關的發展模式仍見持續，私樓供應的未來亦未必僅側重於北都。[...]
【貓犬「北」寧？】北都加速收地 缺安置政策下現動物流浪潮？
【貓犬「北」寧？】北都加速收地 缺安置政策下現動物流浪潮？ 原文發佈於2026年9月21日 近一個月連續發生兩宗狗隻襲擊死亡事故，對上一宗類似咬死人事故已是33年前，情況罕見。兩宗事件都發生在鄉郊，有人懷疑突然多了狗隻襲擊事件，與北都收地導致流浪動物增加所致，現時的確並無證據顯示北都收地與增加流浪狗襲擊人的事件，但北都收地確實會增加流浪動物數目，人與狗／各種動物之間的衝突亦容易應運而生。[...]
【著草必備】全港逾380塊公眾可用戶外草地大公開！
【著草必備】全港逾380塊公眾可用戶外草地大公開！ 原文發佈於2026年9月24日 中秋將至，不少市民趁秋意起到戶外休憩場地親子散步、露營、遛狗遛貓，最適合到眾多對公眾開放的公共戶外休憩草地。多年來民間及各界持續推動草地開放，漸見成果，近年越來越多可讓市民「踐踏」的草地，但目前並無齊全的草地地圖。 研究員逐一檢視康文署公園、寵物公園、戶外草地球場、營地、渡假營及水上活動中心等，紀錄當中有休憩草地設施者，再整合附設對公眾開放草地的公共場所如大學、公共屋邨、配水庫、商場，以及被不同媒體或平台紀錄的郊野大草原地點，共紀錄了382處公共戶外休憩草地空間／人造草坪（完整地圖連結放於留言／Story，部分僅標示草地大致所在場域，尤其是郊野大草原，具體位置需自行探索），若有遺漏，歡迎在留言指出。[...]
