【力有「北」逮 ？】五萬億北都，發展商啃唔啃得落？ 原文發佈於2026年6月13日 北部都會區是目前政府施政的頭等大事，但由於規模過大，這個全球史上第二貴的大型造城計劃政府無法獨力承擔，非官方估計未來5至6年亦需商界出資2200億大興土木【註1】，與國際上同等規模的計劃一樣，這裡巨型發展計劃必須商界高度參與才能成事【註2】。 2024年尾，有21間發展商簽署支持北都發展的意向書【註3】，政府亦為便利他們幫助發展北都而在規劃和土地行政層面「拆牆鬆綁」，令它們覺得參與北都能有更大回報。但近年香港賴以「成功」的地產業情勢逆轉【註4】，不少發展商陷入負債和財政問題，接近2年前被「畫押」的21間發展商，能否在短時間出資2200億，甚至長期高度參與發展，將成北都成敗的關鍵。[...]

【「生宿」事變】市區約61幢住宅酒店改裝學生宿舍 原文發佈於2026年6月16日 政府近年大搞教育產業，但宿舍配套未跟上，有指至2028年學生宿位短缺達12萬個【註1】。市場多關注政府鼓勵業主將空置商廈申請改裝成學生宿舍的的「城中學舍」政策（「商改宿」）【註2】，但卻少有討論近年湧現的「住改宿」，即是本身是住宿用途的樓宇，改裝成學生宿舍的情況。 而這個「住改宿」浪潮，由於會影響民生，實在值得深入檢視。研究員透過搜集新聞報道，及進行實地考察，整理「城中學舍」計劃以外，牽涉「住改宿」的改裝學生宿舍個案，發現全港市區已有至少61幢牽涉全棟改裝的大廈，大部分前身為舊區基層住宅和和酒店用途，而這些大廈本身不是「商改住」，無需要如「城中學舍」般牽涉改契，故此對於某些業主來說，「住改宿」是更為吸引的選項。 若針對於非「城中學舍」的市區大廈，研究員找到至少61幢聲稱全幢改裝為學生宿舍的（截至2026年6月）：[...]

【早「登」極樂？】簡樸房寬限期登記 洋樓原來佔大多數？ 原文發佈於2026年6月24日 近十數年香港劏房數目飆升，最新數字達110,400間【註1】，成為舉世知名的房屋問題，但至於全港劏房的地址，卻一直未有完整資料，公眾以至關注劏房戶的社福機構，對劏房的分布了解亦停留於估算階段。 今年3月生效的《簡樸房條例》要求劏房業主登記資料，而登記了的劏房在2030年前均能免於被取締。近日政府公佈首批登記詳細劏房的詳細地址【註2】，公眾終於能夠一探香港劏房具體位置，實質成為了香港首份「劏房名冊」。雖然登記的劏房數目只及整體劏房數目的約10%【註3】，但相信隨簡樸房的登記寬限期臨近【註4】，「劏房名冊」會越趨完整。[...]