【力有「北」逮 ？】五萬億北都，發展商啃唔啃得落？
北都預計需商界出資2200億，但21間簽署意向書的發展商部分陷入財困；研究員查閱其年報，檢視他們短中期能出多少力。
【北都宅急變】區裡各類住宅改劃放寬急增5萬 「創科產業園」最終會否變成「創科豪園」？
整理北都至少29宗住宅改劃或加大發展參數的個案，涉及約5萬伙，其中6成為改劃土地作私人住宅，創科產業園或變「創科豪園」。
【由賣祠堂變做酒店？】
擬容許丁屋全幢改作食肆、旅館，並在河上鄉和燕崗試行、每項申請最高資助1000萬；研究員指此舉將動搖丁屋自住政策，投資民宿酒店亦可能蝕本。
【「深」不見底】北都頭盤首批呎價近$18,000 有無參考深圳鄰區樓價？
古洞北首個新盤折實平均呎價約17,671元；研究員整合深圳羅湖、福田、南山26個樓盤的均價約11,433元，與北都私樓作比較。
【揀佛燒「鄉」】邊說「城鄉共融」 邊摧毀原有鄉郊特色？
北都收地令鄉郊村落、傳統工業及宗教場所面臨清拆；研究員以英雄古廟為例，指現行處理框架過於二元，討論更好安置方式。
【別有「洞」天】說好「城鄉共融」 但鄉郊元素卻越來越少？
古洞北成為首個進入建造階段的北都新發展區；研究員重訪發現鄉郊工業、茶樓士多、宗教場所大多已消失，檢視「城鄉共融」的規劃原則與承諾。
【安而不達】這麼近那麼遠的安達臣石礦場新發展區
實地考察即將入伙、預計住3萬人的安達臣石礦場新發展區，發現距觀塘僅約一公里，卻因巴士班次少而難以到達。
【學有所「城」？】大學之道 在於北都？
「一五規劃」及施政報告把北都策略轉為先引入大學、設立三個大學城；快速解讀這個由「搶企業」到「搶大學」的重大轉變。
【貓犬「北」寧？】北都加速收地 缺安置政策下現動物流浪潮？
北都收地缺乏流浪動物安置政策，並整理2025年至今北都範圍內動物被逼遷的新聞案例。
【居「深」叵測】深圳三區數以萬計新樓 與未來三四年北都96,000伙直接爭客？
整合內地官方文件，統計深圳南山、福田、羅湖未來數年的新樓供應，並與未來三四年北都96,000伙的供應作比較。