【失棕公屋】30公頃棕地改建公屋 壽「棕」正寢?

發佈時間:2023年11月9日 政府最近公布未來10年公屋落成情況,預計未來10年供應量約38.8萬個,上年度的推算則為34.3萬個,增幅達13.2%。何永賢並藉此聲言已經覓得足夠土地提供36萬個單位,高於所需的30萬個【註1】。然而,我們仔細對比兩個年度的公屋造地表【註2】,竟發現有5幅用地突然消失,涉及21,900伙公屋單位、約30公頃,絕大多數來自棕地,最大的一幅是元朗沙埔(16,300伙)。這些用地原本處於「工程可行性研究進行中」階段,但在今個年度無故失蹤,可行性研究是否完成?研究結果是什麼?政府為何未有任何公布的情況下,將之從造地表抽走? ♦ 5幅消失的研究中公屋用地 〔棕地〕 用地|面積(公頃)|伙數(約)|預計變熟地年度 1) [...]

【棕於走數】誰打劫了70%多層棕地重置大廈?

發佈時間:2022年11月21日  民間在多年前早已提出的「多層式大廈」作重置棕地政策,提供安置選項以騰空更多棕地作房屋用途之餘,亦是作為政府妥善管制現時散亂、為現存棕地作業者提供更長遠穩定經營的規劃出路,其後讓政府更開始研究多層大廈的可能性。研究社研究棕地新作《棕須一變》200多頁2年時間都已寫好,而政府則足足花6年時間,今日稱終於完成棕地作業多層工廈研究【註1】,直到今天仍未公佈,只有薄薄5頁紙的政策文件。 文件透露了一個嚴重問題:最新建議的選定5幅用地作「多層大廈」的重置政策,主要用途竟然不是用作重置棕地? ▍空間大揸壓:只留3成面積做安置? 全港有超過1900公頃的棕地,但最新披露政府只選取5幅地用作興建「多層工業大廈」,樓面面積只有72萬平方米(相當於72公頃),卻只預留當中3 成的樓面面積(22萬平方米,相當於22公頃)由政府管理做重置棕地用途,與原先指建多層大廈作重置有莫大出入。預留的面積對比全港棕地總面積只夠安置當中近1%的作業者,假若空間適切,屆時中小型棕地營運者很有可能要「爭崩頭」先有得「上樓」重置。 其餘7成樓面面積並不是優先預留作重置,而是作「現代製造業」、「製造「組裝合成」組件」、「物流及港口後勤、車輛維修及保養」等用途。最後這些用地則要工商廈級市價租用,最終可預視尤其中小型棕地作業者必然會是最大輸家。 [...]

【重榜棕地研究】100公頃「閒置快熟棕地」大發現 本土鄉郊工業重置有救

發佈時間:2022年10月11日 #鄉郊工業 #MilMill #閒置地 #明日大嶼 #郊野公園 #棕地 政府一講幫僅存鄉郊工業覓地重置就話覓地困難,但只要肯認真考察整個新界棕地,根本其實無作業嘅「閒置棕地」一地都係,無地重置純粹藉口。 [...]

2023-04-21T15:31:25+08:0012 10 月, 2022|2022新聞, 土地規劃基建, 棕地研究, 精選|
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