發佈時間：2022年12月8日
簡約公屋造價冠絕其他公營房屋類型，首批四幅選址用地「母雷公咁遠」，分別在元朗、上水、屯門等偏遠地區，近日政府於立法會發布的文件【註1】中，提及興建簡約公屋的用地中，市區土地相對並不多，似是在市區覓地較困難，才要選擇偏遠地區。研究員在市區的地圖上一掃，便已發現一幅絕佳地皮，政府無甚麼理由不考慮作「簡約公屋」選址。該地皮便是位於駱克道219號至227號的前灣仔警察宿舍用地。
該地皮對面是已被列入二級歷史建築物的前灣仔警署，而宿舍本身早於2011年已被拆除，餘下的大片空地佔地約 2.1萬平方呎【註2】，一直被閒置至今已逾十年，未被善用，屬於臨時政府撥地（Temporary Government Land Allocation）。衛星地圖顯示，該地皮長期被用於擺放鐵馬，並沒有特殊用途，意味著只要政府一「拍板」，部門之間互相協調，便可以直接使用。相較於偏遠地區的選址，該地皮地理位置極佳，對面已是駱克道街市，5分鐘即可到達灣仔站，配套完備，交通網絡方便，政府無需要額外增設基建設施，可謂又平又正，絕對是最適當的選址。
政府在未公開所有簡約公屋選址之前，便已將「簡約公屋」的計劃遞交上立法會申請「一筆過撥款」，遭議員批評資料不全。政府近日雖聲稱已鎖定九龍及港島三至四幅用地，用於興建餘下兩萬伙的單位【註3】，但最終能否成事仍是未知之數。政府拒絕一次過公布，令人懷疑被鎖定的用地尚未能確定可以利用，但若是閒置官地，根本不存在「未用得住」的問題。
事實上，政府於市區所擁有的土地絕不止上述的這一幅地皮，民間過往亦一直鼓勵政府利用數以百公頃計的未善用官地【註4】，但政府一直置若罔聞，在利用「吉地」方面慢慢拖，只懂得透過削弱市民表達權來為發展提速。其實於市區覓得數塊個別可用於興建簡約公屋的用地並非難事，政府隱瞞餘下的選址，令人質疑該用地也是以備受批評的公私合營方式提供，方至今仍未能確實可用。
但無論如何，於立法會「擠牙膏」式公布資料以爭取撥款，可謂視立法會監察的職能如無物，究竟被鎖定的用地位置如何、相關配套安排如何、土地來源是私人土地抑或既有的閒置官地、來自發展商的用地又有何合營的條件，尚是未知之數，這些政策詳情全然欠奉，難道立法會還可以無條件支持？
【註1】立法會CB(1)847/2022(01)號文件
【註2】香港經濟日報：前灣仔警察宿舍 寬高限至110米明年推 https://bit.ly/3UELixB
【註3】簡約公屋｜何永賢否認造價貴稱每單位平均約68萬元 正覓市區地段 https://bit.ly/3uAj3po
【註4】本土研究社：《隱藏選項：香港臨時使用及閒置官地研究》 https://bit.ly/3md5OXc
