【文苑樓火災】劏房火災每月一宗成常態應急安置亟待改善？

原文發佈於2026年5月22日

昨晚近11時，佐敦渡船街文苑樓高層位置發生火警，涉事起火單位為13樓，疑為「一劏九」的劏房。當中住有一對年邁夫婦，69歲丈夫疑行動不便需坐輪椅，疑因逃生不及被活活燒死。死者妻子為一名拾荒婦，喪夫之痛下，仍推着手推車拾荒餬口。

事實上，文苑樓火災早已有先例可尋，早於9年前亦曾發生過失火事件，所幸當時無人傷亡【註1】。然而，今次失火卻造成1死4傷的慘劇。回顧過去數月，劏房火災事件可謂未有止息，僅僅這3個月已有3宗位於不同地方的疑似劏房火災發生：

➤ 近三月劏房火災個案

日期｜地方｜事發原因｜死傷人數｜住戶背景

⧫ 2026年5月21日｜佐敦文苑樓13樓疑「一劏九」劏房｜涉事劏房內有大量雜物｜1死4傷｜69歲行動不便丈夫與拾荒妻子

⧫ 2026年4月13日｜深水埗大埔道41號一幢唐樓｜疑燃點香燭燒着雜物｜2傷｜66歲女住戶

⧫ 2026年3月22日｜北角仁德大廈一單位｜疑使用打火機時意外點燃雜物｜3傷｜持行街紙的42歲及8歲坦桑尼亞籍母女

劏房火警頻生，大多數原因在於空間狹隘，而使雜物密度極高，近期三宗案例亦疑是因不慎點燃雜物而引起。這些住戶不僅因居住環境惡劣，更大程度上曝露於傷亡意外之中，他們本身的處境，亦顯然相當艱難，每天已是生活於困厄之中。

研究員於月前翻查過去10年香港各處火災新聞資料，找出有至少106宗與劏房有關的火災紀錄【註2】，加上近期這3宗，至少已合共釀成33死206傷。這意味平均每月1宗已成10年常態，而直至今時今日仍然未有緩和跡象，顯示香港看似是發展成熟，實質發展極不均勻，這對於一個國際都會來說是不可接受。

而在未來簡樸房的規管下，上十萬計的劏戶住戶更可能將面臨逼遷的困境，安置不當甚至會造成大規模的流離失所。昨日研究社亦針對劏房重災區內未善用官地，進行搜索發布研究結果【註3】，發現至少有38塊閒置或低度使用的用地，部分可考慮建造過渡性房屋，以作安置之用。

另外，尤其是劏房火災已成「每月一宗」的常態，即使住戶非因規管政策，而是因火災而需倉卒覓地容身，區內的過渡屋資源亦是相當重要的應急設施，就如昨夜的意外，除造成人命傷亡，該「一劏九」單位的其餘住宅今夜究竟何去何從，這難題恐怕亦使他們的處境雪上加霜，若大樓內其他樓層同樣受到波及，亦亟待政府尋求安置他們的良法。