媒體報導
【密密放廈】商廈出售潮 有無得收購做其他用途？
【密密放廈】商廈出售潮 有無得收購做其他用途？ 發布日期：2025年7月18日 參考差估署物業市場統計資料【註1】，香港商廈整體空置率自2018年起，由8.6%節節上升至去年的16.3%，同時，售價指數亦由2021年初的517暴跌至今年4月的320.1，商廈物業買賣註冊量亦於2021年的1,335宗跌至去年的730宗，不少財團和家族，將旗下整幢商廈叫價出售，亦為近年越發明顯的趨勢。研究員透過新聞資料庫WisersOne整合相關報導，發現自2022年以來至少有50幢全幢商廈物業已交易或洽購出售中，主要位於尖沙咀、灣仔及中西區，但亦見有位於屯門、元朗、荃灣等新界地區的商廈圖售或成交，當中有不少現象值得關注，亦應進一步討論如何在新經濟環境下，好好善用這些資源，發揮最大社會和經濟效能。➤ 自2022年起整幢商廈招標出售趨勢日長一般來說，商廈相關的買賣，主要以個別舖位或樓層為交易單位，整幢商廈的交易往往並不頻繁，若有相關成交或標售消息，會被視為重大交易，所以通常會被傳媒報導。若依報導紀錄，可見整幢商廈的公開交易及標售消息近年一年比一年多：年份｜消息數量｜成交個案｜至今未見成交個案｜2022｜10｜8｜2｜2023｜14｜10｜4｜2024｜17｜9｜8｜*2025｜11｜2｜9｜截自6月30日而隨著圖售或交易消息越多越多，未見交易的待售商廈量亦見增長的趨勢➤[...]
【漏低乜「野」？】有幾多生態旅遊高危點亟待政府超前部署？
【漏低乜「野」？】有幾多生態旅遊高危點亟待政府超前部署？ 農曆新年將近，可預料又會出現遊人破壞郊野環境的消息，但難以準確預料的是有什麼新的地方會遭殃。如果能及早預料，起碼相關部門和市民能有所準備。 怎樣增強大家的預知能力？現時一處郊野秘境獲得關注並成為「生態旅遊熱點」，有兩大原因： (1)獲政府宣傳，及[...]
【野俾大紅】小紅書用戶對香港郊野的五種想像
【野俾大紅】小紅書用戶對香港郊野的五種想像 發布日期：2025年10月23日 最新數字顯示，國內旅客佔訪港旅客已超過八成【註1】。有分析指疫後國內遊客更重視景點原真性和體驗的轉向【註2】，越來越多國內旅客更喜歡走出市區，到郊外「徒步」（意指行山）和「趕海」（意指都海邊撈捕動物）【註3】，因而國內社交媒體上有關香港郊野的旅遊推廣，對本地的社會和環境影響很大。在國內最大的社交平台小紅書，近年湧現大量有關到香港郊野的帖子。剛在十一假期「出事」的橋咀，亦獲得小紅書關注，推薦遊客「浮潛」【註4】。這風潮結合社交媒體網紅追捧生態熱點，令香港郊野更嚴重超載。社交媒體如何理解、想像和詮釋香港郊野，很影響用戶如何決定目的地和旅遊活動及行為，認識他們對香港郊野想像，亦有助應對大批遊客所帶來的管理問題，作超前部署。為理解國內遊客如何理解和想像香港郊野，研究員在小紅書透過「香港、戶外、旅遊、郊遊、郊野、海島」等關鍵字，搜尋香港郊野旅遊貼文，並用標籤及篩選功能，查閱了各關鍵字最多人讚好及收藏者（或最少各1000以上），整合出用戶對香港郊野的六大想像。▍一： 港版「XXX」：馬爾代夫、托斯卡納、富良野、鐮倉......第一類帖子將香港郊野勝景類比為外國著名自然景點，並形容為不用出國的替代選擇。這類帖子通常以「不是____去不起，而是____更有性價比」為標題，將香港自然風光投射成一種世界名勝的替身，或提供一種便捷便宜的異國風情，結果香港郊野成了國內遊客的「世界之窗」。這些「港版XXX」說法多不是源自香港人，雖然部分形容雖然真實，形容細緻，但以國外景點的眼光「過濾」，甚或乎誇張失實，令在地的自然風景和文化獨特之處被忽略。➤「港版天使之路」：橋咀島連島沙洲[...]
【「帶」步檻過】外地5種「非安全帶」巴士安全措施
【「帶」步檻過】外地5種「非安全帶」巴士安全措施 發布日期：2026年1月30日 面對爭議，政府宣布暫時撤回巴士安全帶法例，政策突然急轉彎。不過如果論巴士安全，本來的討論應拉闊至宏觀交通政策上思考，不止是只有安全帶一途。若政府關心搭客安全，不只要研究法例該如何寫，亦是時候將目光放在安全帶以外的措施。 以下在外地已經討論或實施多年，未知關心市民交通安全的政府有否曾經考慮過？[...]
【密密放廈】商廈出售潮 有無得收購做其他用途？
【密密放廈】商廈出售潮 有無得收購做其他用途？ 發布日期：2025年7月18日 參考差估署物業市場統計資料【註1】，香港商廈整體空置率自2018年起，由8.6%節節上升至去年的16.3%，同時，售價指數亦由2021年初的517暴跌至今年4月的320.1，商廈物業買賣註冊量亦於2021年的1,335宗跌至去年的730宗，不少財團和家族，將旗下整幢商廈叫價出售，亦為近年越發明顯的趨勢。研究員透過新聞資料庫WisersOne整合相關報導，發現自2022年以來至少有50幢全幢商廈物業已交易或洽購出售中，主要位於尖沙咀、灣仔及中西區，但亦見有位於屯門、元朗、荃灣等新界地區的商廈圖售或成交，當中有不少現象值得關注，亦應進一步討論如何在新經濟環境下，好好善用這些資源，發揮最大社會和經濟效能。➤ 自2022年起整幢商廈招標出售趨勢日長一般來說，商廈相關的買賣，主要以個別舖位或樓層為交易單位，整幢商廈的交易往往並不頻繁，若有相關成交或標售消息，會被視為重大交易，所以通常會被傳媒報導。若依報導紀錄，可見整幢商廈的公開交易及標售消息近年一年比一年多：年份｜消息數量｜成交個案｜至今未見成交個案｜2022｜10｜8｜2｜2023｜14｜10｜4｜2024｜17｜9｜8｜*2025｜11｜2｜9｜截自6月30日而隨著圖售或交易消息越多越多，未見交易的待售商廈量亦見增長的趨勢➤[...]
【漏低乜「野」？】有幾多生態旅遊高危點亟待政府超前部署？
【漏低乜「野」？】有幾多生態旅遊高危點亟待政府超前部署？ 農曆新年將近，可預料又會出現遊人破壞郊野環境的消息，但難以準確預料的是有什麼新的地方會遭殃。如果能及早預料，起碼相關部門和市民能有所準備。 怎樣增強大家的預知能力？現時一處郊野秘境獲得關注並成為「生態旅遊熱點」，有兩大原因： (1)獲政府宣傳，及[...]
【野俾大紅】小紅書用戶對香港郊野的五種想像
【野俾大紅】小紅書用戶對香港郊野的五種想像 發布日期：2025年10月23日 最新數字顯示，國內旅客佔訪港旅客已超過八成【註1】。有分析指疫後國內遊客更重視景點原真性和體驗的轉向【註2】，越來越多國內旅客更喜歡走出市區，到郊外「徒步」（意指行山）和「趕海」（意指都海邊撈捕動物）【註3】，因而國內社交媒體上有關香港郊野的旅遊推廣，對本地的社會和環境影響很大。在國內最大的社交平台小紅書，近年湧現大量有關到香港郊野的帖子。剛在十一假期「出事」的橋咀，亦獲得小紅書關注，推薦遊客「浮潛」【註4】。這風潮結合社交媒體網紅追捧生態熱點，令香港郊野更嚴重超載。社交媒體如何理解、想像和詮釋香港郊野，很影響用戶如何決定目的地和旅遊活動及行為，認識他們對香港郊野想像，亦有助應對大批遊客所帶來的管理問題，作超前部署。為理解國內遊客如何理解和想像香港郊野，研究員在小紅書透過「香港、戶外、旅遊、郊遊、郊野、海島」等關鍵字，搜尋香港郊野旅遊貼文，並用標籤及篩選功能，查閱了各關鍵字最多人讚好及收藏者（或最少各1000以上），整合出用戶對香港郊野的六大想像。▍一： 港版「XXX」：馬爾代夫、托斯卡納、富良野、鐮倉......第一類帖子將香港郊野勝景類比為外國著名自然景點，並形容為不用出國的替代選擇。這類帖子通常以「不是____去不起，而是____更有性價比」為標題，將香港自然風光投射成一種世界名勝的替身，或提供一種便捷便宜的異國風情，結果香港郊野成了國內遊客的「世界之窗」。這些「港版XXX」說法多不是源自香港人，雖然部分形容雖然真實，形容細緻，但以國外景點的眼光「過濾」，甚或乎誇張失實，令在地的自然風景和文化獨特之處被忽略。➤「港版天使之路」：橋咀島連島沙洲[...]
【「帶」步檻過】外地5種「非安全帶」巴士安全措施
【「帶」步檻過】外地5種「非安全帶」巴士安全措施 發布日期：2026年1月30日 面對爭議，政府宣布暫時撤回巴士安全帶法例，政策突然急轉彎。不過如果論巴士安全，本來的討論應拉闊至宏觀交通政策上思考，不止是只有安全帶一途。若政府關心搭客安全，不只要研究法例該如何寫，亦是時候將目光放在安全帶以外的措施。 以下在外地已經討論或實施多年，未知關心市民交通安全的政府有否曾經考慮過？[...]
【密密放廈】商廈出售潮 有無得收購做其他用途？
【密密放廈】商廈出售潮 有無得收購做其他用途？ 發布日期：2025年7月18日 參考差估署物業市場統計資料【註1】，香港商廈整體空置率自2018年起，由8.6%節節上升至去年的16.3%，同時，售價指數亦由2021年初的517暴跌至今年4月的320.1，商廈物業買賣註冊量亦於2021年的1,335宗跌至去年的730宗，不少財團和家族，將旗下整幢商廈叫價出售，亦為近年越發明顯的趨勢。研究員透過新聞資料庫WisersOne整合相關報導，發現自2022年以來至少有50幢全幢商廈物業已交易或洽購出售中，主要位於尖沙咀、灣仔及中西區，但亦見有位於屯門、元朗、荃灣等新界地區的商廈圖售或成交，當中有不少現象值得關注，亦應進一步討論如何在新經濟環境下，好好善用這些資源，發揮最大社會和經濟效能。➤ 自2022年起整幢商廈招標出售趨勢日長一般來說，商廈相關的買賣，主要以個別舖位或樓層為交易單位，整幢商廈的交易往往並不頻繁，若有相關成交或標售消息，會被視為重大交易，所以通常會被傳媒報導。若依報導紀錄，可見整幢商廈的公開交易及標售消息近年一年比一年多：年份｜消息數量｜成交個案｜至今未見成交個案｜2022｜10｜8｜2｜2023｜14｜10｜4｜2024｜17｜9｜8｜*2025｜11｜2｜9｜截自6月30日而隨著圖售或交易消息越多越多，未見交易的待售商廈量亦見增長的趨勢➤[...]
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【漏低乜「野」？】有幾多生態旅遊高危點亟待政府超前部署？ 農曆新年將近，可預料又會出現遊人破壞郊野環境的消息，但難以準確預料的是有什麼新的地方會遭殃。如果能及早預料，起碼相關部門和市民能有所準備。 怎樣增強大家的預知能力？現時一處郊野秘境獲得關注並成為「生態旅遊熱點」，有兩大原因： (1)獲政府宣傳，及[...]
【野俾大紅】小紅書用戶對香港郊野的五種想像
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【「帶」步檻過】外地5種「非安全帶」巴士安全措施
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