發佈時間：2024年2月28日 #財政預算案 #明日大嶼 #人工島 #交椅洲人工島 #土地大辯論 #施政報告 《財政預算案》出爐，曾被形容為「必賺生意」、「上佳投資」的明日大嶼人工島，原定明年填海目標竟被取消，連啟動時間表也失蹤。「大型發展項目融資委員會」計劃未來5年，為北都及其他項目每年發債950至1350億，政府消息【註1】指這5年發債計劃無明日大嶼份，極可能意味著5年內項目也不會重啟，據指傳媒追問陳茂波有否時間表，他也未肯回應。雖然政府否認擱置項目【註2】，但都令人懷疑明日大嶼是否已走到了「唔提就唔存在」的階段，可以估計，在巨額財赤和土地需求蒸發下，人工島已被北都搶去策略性地位，淪落到「棄島」邊緣。 回顧七年前「土地大辯論」起被極力推銷，至今明日大嶼淪落到「棄島」邊緣，當年政府及商界人士當年推銷明日大嶼效益的說話，在今天看來甚為突兀： 〔2018年10月〕 [...]
發佈時間：2022年10月06日 施政報告將至，又有人拋橋扮解決土地問題。除咗最近吳秋北建議「政府在內地直接買樓予公屋輪候者」，其實久不久都有人提起呢啲毫無規劃理據、完全經不起現實考驗的「唔揪得」建議。 今次研究員整理十個過往曾湧現的土地發展「狂想」及其問題，排名不分先後： ▋「送中」大挪移： （土地發展「狂想」建議 // 支持者評論 [...]
【#一手樓空置稅 條Bill最後去咗邊？】 #施政報告 文章發佈日期：2021年10月6日 立法會再沒有所謂「反政府人士」阻礙施政，立法暢通無阻。今日施政報告破天荒加上一份「擬提交予第七屆立法會的立法建議」（下屆），洋洋灑灑列出四十項立法建議，展示新政治環境的施政能力。唯獨林鄭上任初期提出、已經完成條文撰寫的「一手樓空置稅」，仍然未有跡影，似乎已經鐵定走數。 施政報告提出多項有利地產商措施一籮籮，降低祖堂地交易門檻、原址換地補地價金額標準化、降低重建強拍門檻、私人重建發展可以轉移地積比、繼續活化地產商工廈土儲、精簡城規流程，如果做地產商睇施政報告應該好開心。 冇左一手樓空置稅，土地供應再多，到最後出貨個刻，地產商仍可以唧牙膏抬價賣樓，2021年最近期數字一手空置單位升到成1.17萬個單位，似乎是林鄭收收埋埋不想提起，比起盲目搵地，專登開個供應黑洞俾地產商繼續進行 #壟斷行為，係咪想博市民大眾睇唔到? #一手樓空置稅 #房屋研究 #供應黑洞 -- [...]