【佐鄰右「影」】佐敦「街影法」「削角」建築巡禮
原文發佈於2026年7月13日
佐敦舊樓林立，平時在街上行走不易察覺，但抬頭一望，不難發現不少舊樓，越近頂層有越「尖」的情況，反而新樓則傾向沒有這種形態。最明顯亦最著名的，要算是佐敦渡船角的「八文樓」，但在佐敦類似特徵的舊樓建築還有不少。
這關乎到這些舊樓落成時生效的建築物相關法例。由20世紀初到1987 年前，有一套俗稱「街影法」的法律條文，符合一定條件的建築物，其某一高度以上的樓層都必須向後斜，以免阻擋本來可照射到樓下街上或對面大廈的陽光。「街影法」的出現，與殖民時期的保障公共衛生考量有關，亦是從英國引進的法律所致。這些「削角建築」，可謂一個時代的產物，市區重建下未來可能買少見少。
下次大家在佐敦街頭，也不要顧住趕路，抬頭望望這些有趣建築，研究員嚴選佐敦社區內八棟依據不同時期的「街影法」建成(全佐敦不限於這八座建築(群))，大家在來訪本研Liber Space 的途中，不妨抬頭欣賞。
精選街影法建築｜建成年份｜地址
➤八文樓｜1964-1970｜文成街等「文字八街」
那怕是縱首全港，最讓人歎為觀止的「街影法」景觀也當數這八座名字以「文」為首的大廈。這八排「削角建築」，密度非常高，是1962 年政府修訂《建築物條例》後，實施地積比限制，令全港市區地皮發展潛力降低，八文樓是當時寬限期中，發展商一窩蜂在新法落實前建成的龐然大物【註1】，但由於樓宇高度落入「街影法」的條件，令這批1964 年與 1970 年之間落成的八排大廈，都統一地「削角」，成為了獨特的城市風景。
➤協祥大廈｜1978｜廟街251號
位於佐敦道近本研的一邊路旁，協祥大廈除了在視角上層層遞退，也位於街角，且在外牆以圓角潤飾建築物的邊緣。加上協祥大廈面積不小又較為低矮，讓建於地舖以上的部份看似一件蛋糕。
➤百達大廈｜1962｜百加士街86-90號
這棟大廈地面或平平無奇，但抬頭上望卻能看見其平角層層遞退，加上樓層梅花間竹地漆上藍白色，研究員覺得有點像千層糕。
➤利成大廈｜1961｜偉晴街19號
位於佐敦道尾端路旁，利成大廈高聳而有圓角，是60年代盛行的「街角樓」風格，每層雕有白色線更是令其更顯圓潤，然而同一棟大廈，只是隔個光井就是尖角。從遠處看，高層遞退的圓角和尖角並排，甚是有趣。
➤寶靈大樓｜1966｜寶靈街20號
這座大廈地舖的粉麵店、兩餸飯店與麵包店撐起了研究員的每個趕著出文或想省錢的晚上，然而若站遠一點回看，寶靈大樓亦是依街影法建築，而且低層採用圓角，高層採用直角，同一棟大廈，不同樓層的大小與形狀略有不同，令人百看不厭。
➤統一大廈｜1958｜上海街109號
統一大廈地下的行人路狹窄，而且每到進餐時段總是擠滿買飯盒或斬料回家加餸的人，研究員總是快步逃經該處。然而這座大廈近日進行維修，在臨近頂層，棚架彎彎地按建築物輪廓向後退，除了難以完全覆蓋建築物特色外，亦凸顯了傳統搭棚技術的彈性和優越之處。
➤煒亨大廈｜1966｜官涌街5號
這座大廈本身不算起眼，但低矮的煒亨大廈被夾在近十年才建成的商廈（官涌街7號建於2016年）以及屋苑之間，煒亨大廈輕微後斜的高層（也只是七至九樓）則顯得特別。
➤文績樓｜1968｜吳松街47-51號
從冠南華婚紗舖所在的吳松街街頭往本研方向行，若細心看可發現一整列遵循街影法建成的大廈，層數不多而只有頂層微微向後撤。然而吳松街47-51號大廈的所有窗口外圍都雕有簡單幾何圖案，整座大廈的平面與立體都方方正正，與旁邊的圓角唐樓（亦依「街影法」建成）相映成趣。
「街影法」在1987年正式告終，街道的「日照權」也正式告終，市區建築從此密度更加高，規管市區建築物密度的工具，亦有樓宇管制，漸漸轉移到城市規劃系統分擔，但整體來說，香港市區核心有不少地方就算在正午，也會曬不到太陽。「街影法」雖然或會引來地產商抱怨減少樓面面積，但事實上亦有改善城市生活環境（尤其冬天）的優點。
隨著市區重建加速進行，長遠而言，這一代「街影法」的產物將來可能買少見少，例如文首提到的八文樓就落入市建局在《油旺研究》揭曉的重建大計中，大家前來本研Liber Space 的路上時，也要把握欣賞她們的機會。
▍Liberspace 活動場地合作詳情：
➤地點位置：九龍佐敦突破中心7樓全層
➤空間合作：提供近千呎共同空間及2間過百呎房間
➤詳情查詢：可以填寫以下表格 (見留言) 或 PM查詢場地狀況及協議形式
➤設施：基本硬件及網絡活動設施完備，也提供Pantry、分房、黑板、屏風、存放、攝影、隔音及展示空間
➤環境：自造空間環境、舒適桌椅組合、全層私隱度高、公共知識感滿滿
➤地利：九龍核心區活動離佐敦站5分鐘，地點冇得輸，已讓活動成功了一半！
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【註1】香港建解. 2024年9月27日. 為什麼有些舊樓越高越尖？
