南大嶼康樂藍圖最終又係攪地產？
原文發佈於2024年5月30日
南大嶼康樂藍圖最終又係攪地產？
爭議多年的南大嶼「生態康樂走廊」近日出台，橫跨貝澳、長沙、水口、石𤩹等地。這裡過往曾有地主及發展計劃建議過攪「水療中心」、「動物農莊」、「渡假村」、「大型水上活動」，今日正式開始諮詢2個月，未來最終會否玩爛南大嶼景觀生態似乎未在主要考慮，但真正賺錢的會是靠生態康樂旅遊嗎？
檢視現時南大嶼的分區規劃大綱，就能發現區內原來一直有數塊大面積的隱藏住宅土儲（R (C) )，包括以下4幅：
1. 水口低密度住宅地：7.5公頃 （現時林地一片）
2. 長沙政府渡假屋區 – 約6公頃 （未來有潛力分割出售）
3. 長沙小型住宅地- 2公頃 (剛以2億低價出售予信置)
4. 大浪灣住宅地 – 約10公頃 （澄碧邨旁，已有先破壞後發展的跡象）
當旅遊帶動人流，打通基建，這些一直未賣出/賣不出的住宅地將會水漲船高，或許會愈劃愈多。
最後旅遊化帶來生態不保、旅遊設施是否受歡迎或者都是後話，整個南大嶼走廊會否成為地產概念，模擬富豪獨立屋區變成低密度豪宅天堂，這可能才是開發南大嶼的終局。
過往政府以「北發展，南保育」稱來平衡大嶼山各種開發，但當生態保育換成旅遊化，旅遊基建再催生地產，的確體現了「香港無處不地產」，連香港其一最山旮旯的郊野環境都逃不過。
諮詢期間至7月28日，將能預示各種發現利益會空群出動，關心香港僅存自然環境的亦值得留意及積極回應。
