【紅山半島後下一目標鎖定：屯門幡龍半島】

原文發佈於2023年12月23日　#紅山半島 #幡龍半島 #獨立屋區霸官地

世紀暴雨引發的紅山半島事件牽起廣泛公眾、傳媒及民間關注，近日部門完成紅山半島巡察後，政府公佈下一個調查霸地僭建目標：屯門幡龍半島。

我們在3個月前發佈的《捲土重來》獨立屋霸官地研究，已發展全港獨立屋區霸官地行為普遍存在，當時亦已找到屯門幡龍半島屬全港十大重災區之一。

根據研究報告，屯門幡龍半島發現有至少6宗明顯霸官地情況，可以說是屬案情嚴重類別，因不只是像紅山半島獨立屋只牽涉疑似霸官地僭建地庫，更將私人後花園進一步延伸出海岸，自建私人碼頭及私有化沙灘海濱資源，除了公共安全也影響公眾利益，亦是研究員當日向公眾重點強調的案例。

除了(過往)地權人違法就是違法的問題，其實為何政府可容許當區部分霸佔官地「先霸後租」，與及對上十年計的僭建霸地行為視而不見，都是值得追問的城市管治問題。

這種富人生活區「零地價政策」恰恰與劏房40-50元的豪宅級呎租形成強烈對比，順帶一提現任發展局局長甯漢豪，也是十年前的地政署長。

其實研究員當日用了3日完成的發現，今日政府部門終於提速用了3個月鎖定調查目標，但多了3個月時間，獨立屋霸地者會否有足夠時間諮詢好專家意見處理證據，最後可能只有零檢控? 其餘獨立屋十大霸地重災區又要等待何年何月，才開始調查執管?

香港在土地執管方面，執管部門總是予人有相當時間充裕的感覺，但至少幡龍半島的樓價如紅山半島大跌的日子卻已不遠。無論如何，執管行動也突顯了民間透過持續扎實的研究，仍能對全城關注的議題發揮一定作用。

【重磅調查】唔等地政已「全面調查」全港獨立屋違規霸官地　至少173間多圖任睇

【捲土重來：全面調查霸佔官地作私人後花園】

研究簡報(全文)

政府鎖定查蟠龍半島僭建佔官地