【密度極高彌敦道　發展密度擬激增25%】

文章發佈日期：2022年1月11日

曾經被評為全球最高人口密度地區之一的旺角地區，市區重建局正著手推行名為 #油旺重建的計劃，研究多年一直未有具體內容細節。在近日給予城規會的一份討論文件，終於具體建議要更進一步透過增大彌敦道兩旁商業帶的地積比，由現時12倍加至15倍 (多25%)，勢將令未來該區商廈重建得更高更密。

在彌敦道再加高加密度的商業大廈，將會不斷增大現時已經擠湧滿街的人流量，阻隔流通令路邊空氣污染加劇，上十萬在油麻地旺角生活的居民將面對更擠壓的城市空間，而市建局提出此拉高密度的建議時，卻隻字不提對環境質素/城市健康的潛在影響。

更大密度的得益者，當然會是兩旁商廈的地主，重建後將多送25%的樓面面積，但在旺角、油麻地原先已極高密度的地區層層加疊，必然會令市區環境惡化，這是如何加入「新設計概念」都無法扭轉的現實，究竟其實此「加密」建議，有沒有經過審慎評估?#重建研究

【城規會 (2022年1月7日) 簡介市區重建局的油旺地區規劃研究 (公開會議)】
https://www.info.gov.hk/…/TPB/Agenda/1262_tpb_agenda.html