套丁

發佈時間：2024年3月6日　#套丁 #丁屋政策 #串謀詐騙 本研2018年公佈全港首份全面套丁現況的《丁不厭詐：新界套丁研究報告2017》，六年後再起漣漪。廉署上月尾再起訴9名涉及元朗大型疑似套丁屋苑「曉門」的男丁，涉嫌串謀詐騙地政總署【註1】。翻查資料，廉署就同一案件在2021年3月已經拘捕以同樣罪名拘捕過「丁屋大王」王光榮及時任元朗區議員程振明【註2】。《丁不厭詐》報告就「曉門」作深入查冊及地段資料分析，發現屋苑內139座丁屋，涉嫌都經過套丁的四個典型步驟：分割地段、申請建屋牌照、獲得滿意紙、然後旋即申請撤銷轉讓限制，將原本只批給男丁「自用」的丁屋，包裝成豪宅出售，「曉門」發展商甚至曾將售樓書上載，詳列賣丁屋的男丁姓名。研究亦發現，王光榮的律師行（王潘律師行）協助樓盤發展丁屋交易，未知是否促成後來拘捕王光榮及是次9名男丁。報告在個案研究發現，王光榮牽涉另一個規模更大的屋苑－大埔華樂豪庭（143座），並未在今次案件「入佢數」。今次額外有9名男丁被捕，除顯示他們自數十年前的套丁行為都會被追究外，亦意味著研究發現的過萬間疑似套丁丁屋，背後的申請人，即是過萬名男丁，都有被捕的可能，曾經賣丁權的男丁，或協助男丁與地產商交易的中間人，均可能犯罪。不過，有一定數量的男丁是海外原居民二代，不在港定居（理論上他們是在海外的「逃犯」）。根據丁屋政策的原意－興建丁屋的目的只能是給原居民*自用*【註3】 ，他們既然集體在獲得滿意紙後，短期內集體申請撤銷轉讓限制，那麼難以證明他們有自住需要，如此種種跡象，地政處本身有權不批丁屋牌照及這些可疑個案。男丁及發展商雖然涉嫌串謀詐騙，但不得不忘記的是，最大責任是地政處無在把關方面做好基本工作，拒絕那些有套丁跡象的申請，讓有心人對濫用丁屋政策有遐想，「引人犯罪」。本研歷年丁屋研究報告： 本研歷年丁屋研究報告 《丁不厭詐：新界套丁研究報告2017》https://liber-research.com/%e3%80%8a%e4%b8%81%e4%b8....../ 《新丁再現：新界套丁研究報告2020》https://liber-research.com/%e3%80%8a%e6%96%b0%e4%b8....../ 《草木皆丁 [...]