【公屋質素倒流三十年】公屋限呎真的能解決愈住愈細?

發佈時間:2023年2月7日  近年新公屋越起越細成為趨勢,去年施政報告公佈了公屋限呎措施,貌似呼應習近平「住房大一些」的說法,但仔細翻查文件,限呎措施竟然不適用於面積最細的「一二人單位」,似乎「公屋劏房」的問題未有解決的跡象。 那麼,新公屋可以有幾細?研究員發現,自15年前(2008年)左右開始,一二人單位越起越細,2020年起,新興建單位的平均樓面面積只有14.05平方米(約151呎),相比2000年代時可達16.1平方米(約173.2呎)的面積細了近20呎,等同少了一間廁所的面積。再一步翻查發現,14.05平方米(約151呎)的二人單位,變相人均7平方米(75呎) 的居住面積,等同房署已沿用多年的最低「標準」,實在是在政策上「攞到盡」壓縮公屋居民居住空間。 ▍近年新建公屋人均居住面積竟與劏房相若? 研究員透過整理房委會公佈的由1990年至今落成的公屋數據(包括屋邨的數量、座數及單位樓面面積)【註一】,發現1990年代以及2000年代的一二人公屋平均面積分別有15.8(約170呎)和16.1平方米(約173.2呎)。但其後情況逆轉,2010年代大幅倒退降至14.3平方米 (約154.4呎),2020年更清一色只有14.05平方米(約151呎)。 [...]

2023-05-05T16:48:43+08:007 2 月, 2023|房屋研究, 數據研究, 精選|

【最新劏房統計數字全披露】最新劏房狀況可以去到幾差?

發佈時間:2023年1月26日  統計署今日公佈2021年人口普查的劏房主題性報告,劏房戶的整體數字為107,371 ,共21.4萬人,跟上年房委會長遠房屋策略所公佈的數字相約,比起2016年的91,787戶,5年間增加15,584戶。劏房數字上的升幅,除了反映劏房趨勢在近年或未有改善,亦反映現時政府提供3萬間單位的簡約公屋,遠不足以應對現時的龐大劏房戶數字。 而人均劏房居住面積由2016年5.3平方米微升至 6平方米(約60呎),面積依然只得半個車位,背後原因或因住戶平均人數下跌所致,即由2016年的2.3人降至2021年的2.0人。 ▊最新趨勢 1) [...]

2023-05-05T16:51:39+08:001 2 月, 2023|房屋研究, 數據研究, 精選|

【劏高峰】全港劏房疫市反升4700至10.7萬戶

發佈時間:2022年11月9日  劏房數字過往一直沒有官方整全統計,2021年統計處才開始於人口普查正式將劏房 (分間樓宇單位) 納入統計,但萬眾期待的劏房數字原來已經低調發佈。 剛公佈之2022年長遠房屋策略周年進度報告【註一】,有房屋學者及報章留意到已經「靜靜雞」在備註新一年提及最新數字,當中的居於分間樓宇單位(簡稱劏房)今年上升4,700戶,總數已達至107,400戶,已達2014年長策報告公佈以來的最高峰。如此公佈,另一學者周永新亦撰文形容有別於過往公佈全港人口普查的宣傳。 最新破頂數字亦反映,即使近年面對疫情問題經濟轉差、已實施無起始租金的劏房租管、過渡性房屋的逐步落實、今年樓價微跌的趨勢下,劏房數字卻反升,意味著現行對策仍未有效扭轉劏房林立的趨勢。 長策報告參照統計署2021年人口普查中所公佈的劏房數字,當中調查及統計方法仍有待釐清,或未足以全面反映劏房的真實處境。而較整全的劏房調查方法及數字,消息指卻需待明年2023年統計署才公佈,而事隔兩年才公佈已令劏房現況及數據出現滯後。 [...]

2023-05-05T17:04:36+08:009 11 月, 2022|房屋研究, 數據研究, 精選|
Go to Top