【研究員遊記】被遺忘的鄉郊經濟

【研究員遊記】被遺忘的鄉郊經濟 發布日期:2025年4月25日 近年政府發展「北都」鄉郊如火如荼,研究員們亦緊貼政策變動,其中一個值得公眾關心的,是這種前來未見的大規模開發,將會覆滅了多少這些鄉郊所盛載的記憶。 近月多次出入未來會被北都吞噬的打鼓嶺、坪輋村落,就不同研究議題進行實地尋訪。沿路鄉郊陌生地,看到不少樸素士多,亦有些懷舊酒樓、茶室,掀起研究員的好奇,便針對這些鄉郊餐飲,著手整理現存資料與紀錄,發現不少舊式茶樓動輒便六七十年歷史,養活了幾代人,過去亦曾是鄰近村民聚腳處。 出發考察正值炎夏初至,目的地是兩間同屬新界北鄉郊的茶樓。甫踏進龍威酒樓,入目是一塊古色古香的屏風,酒樓內籠亦相當簡樸,牆壁上掛滿林林總總的菜色,大多是碟頭飯。店家見我們遠道而來相當熱情,推薦了不少特色菜,如我們未曾聽過的「蒸青根魚」,口味嫩滑(但多骨),據聞是從上水天光墟買來的本地魚。 恰巧隨行的村民朋友,其父親過去曾在龍威酒樓擔任點心師傅,因此他對酒樓往昔亦有所聞,研究員方得知原來過往茶樓一個師傅便精通各樣點心製法,凌晨便開工為早市作準備。但隨著一代人退去無人接手,現時茶樓主要為鄰近地盤工人供應碟頭飯饍食。中午時份,茶樓內村民食客不多,反而似是座無虛席的工人飯廳,反映當區正面臨的開發壓力。村民朋友慨嘆,隨著鄉郊人口外移,工程車開到門口,酒樓顧客開始以工人為主,待工程完結後,工人不見了,四周鄉村氛圍被城市化了,也可能是鄉村食肆的末日之時。 吃個半飽,研究員決定再移師至新蘭芳茶樓一嚐美味,在其鄰近處亦發現一間村落雜貨店「永生隆」,除了有齊柴米油鹽等居家必備的貨物,甚至亦會售賣一些新鮮蔬菜,店內亦見到不少在市區難覓的兒時零食,驟眼看主要是服務鄰近村民。這雜貨店與新蘭芳茶樓相距不遠,亦能感覺這條街區,應該是過往附近村民主要的補給墟市,亦是當區鄉郊經濟的重要站點。 在市區成長的人,即使同是一個城市,亦很少機會踏足鄉郊地區。對於香港鄉村的想像,或許亦只流於一幢幢分散的三層村屋,屋與屋之間不規則的羊腸小道,或是村落外圍隨處可見的棕地集群。即使偶然踩單車進了村界,經過便經過了,未必對整片村落有太多反思。 但當政府要在此地打著「城鄉共融」的旗幟大興木土,似乎卻不能迴避鄉郊除卻表面的農田村落地景,本身是承載著一套自足獨特、有社區脈絡的生活模式。但在現時的宏大發展藍圖下,北都未來以政府由上而下覆蓋式規劃,大量鄉郊地景如農地和非原居民村,本身都不能幸免,更難言這種一直被人忽略的鄉郊經濟能得已存續。 [...]

【「屯」積居地?】屯門將增2成人口 但仲有13塊未賣住宅地?

  【「屯」積居地?】屯門將增2成人口 但仲有13塊未賣住宅地? 發布日期:2025年4月1日 因規劃問題,不少屯門居民需往返市區工作或滿足日常所需,屯門對外交通問題經常成為熱話,反映其人口已超出可承載量。今季(4月-6月)政府唯一的出售地皮,正是位於屯門海珠路的新增住宅地皮,鄰近擬建的屯門南延綫第16區車站,料可提供額外525伙,連同更多區內的新項目,預料人口會繼續增加。截至去年中,屯門人口為54萬,比5年前多約4萬,而未來已落實公私營住宅人口額外有近11萬人,意味將額外增加2成,但這還未計及區內已劃作住宅但未賣出的私人住宅地。研究員翻閱相關分區計劃大綱圖,發現除海珠路地皮,屯門區內尚有至少12塊被劃為住宅用途的土地儲備,理論上若全數推出,推算合共可再多建超過3,000伙,再容納近萬人。在這個規劃背景和如此市況下,海珠路與另外12塊地皮的吸引力未必太大,即使全數賣出,亦會加劇屯門對外交通問題。▍屯門已計劃住宅項目將再增逾11萬人口綜觀屯門區即將落成或已規劃的公營及私營住宅項目供應,已可預視未來屯門人口會繼續急遽增長:➤ 未來將落成的房屋項目【註1】住宅項目|伙數|人口*|預計落成年份/進度|星堤2期 (發展商:新地)|1,326伙|3,448人|2025年落成|屯門市地段第561號 (發展商:長實)|2,020伙|5,252人|興建中|屯門藍地福亨村 (發展商:寶庭)|15伙|39人|興建中|屯門柳園舊址改劃住宅|600伙|1,560人|已改劃|屯門青山公路─青山灣段430號 (發展商:路勁基建)|224伙|582人|已改劃|藍地丈量約份第130約地段 [...]

Go to Top