土地、規劃及基建研究
經多年來的政策研究與倡議，官方「地少人多」的「缺地論」已告破產，接下來是更多犧牲環境質素與市民參與的「拆牆鬆綁」論調「提速、提量」、「創造容量」、「基建先行」等論調，盲目加速發展下滋生更多全新土地發展及規劃亂象。
在「官商合作」的新時代，各大既得利益者積極爭奪解決住屋問題的定義與詮釋，圖謀在新遊戲規則下再分一杯羹。
現時既有監察失衡與土地利益版塊重構，一句說話足以令議題及政策整改方向急速轉向，明日大嶼變「後日大嶼」、「北部都會區」橫空出世、丁屋政策改革處處暗湧，預期將令各種土地政策愈趨動盪。
研究文章
【愚民島】諮詢無影 凸顯明日大嶼的兩塊軟肋
發佈時間：2023年1月27日 發展局自去年12月29號向立法會匯報明日大嶼計劃的進展後，一直對何時進行「公眾諮詢」支吾以對，直至數日前經明報報導後，香港人才驚覺政府已悄悄展開明日大嶼計劃的「公眾諮詢」工作，為期三個月，其專頁網站竟在展開「公眾諮詢」20多天後（1月19號年廿八) [...]
【七大明日大嶼「甯根據」實錄】
發佈時間：2023年1月19日 明日大嶼未開始已加價，造價估計急升16%至5800億，發展局自己也直認造價未封頂，同時賣地收入急插35%，未知會否繼續尋底。近年大型基建超支延誤屬等閒事，市民對政府為明日大嶼計盤數無信心是十分自然的反應，但發展局局長甯漢豪卻指民間擔心項目超支「無依據」【註1】。好奇心驅使下，研究員盤點了甯漢豪／發展局就明日大嶼的言論／看法，大家又看看又有幾多依據： [...]
【以創科之名】科學園圈地變「豪宅園」實錄
發佈時間：2023年1月18日 近年創科用地需求像個無底深潭，層層加碼。據指創科局局長孫東「追債式」不斷投訴創科地短缺，怕若不快造地，香港就會「喪失良機」【註1】。但細看最新的白石角科學園擴建及該區規劃，不難看穿政府其實是有用心搞創科，抑或是以創科之名圈地起私樓。 [...]
【交圖共賞】人工島「海上波兒」抄襲新加坡? 天價「巨型天幕」咸魚番生?
發佈時間：2023年1月17日 最新造價可達8000億的明日大嶼人工島今日交文件上城規會，呈上文件內展示多張的交椅洲人工島上具體的設計想像圖，將會給城規會委員今星期五討論。雖然這些設計圖指明是「僅供說明的構想圖」，但細心看這批「交圖」，可發現除了景觀、密度、生態、造價成本以外還有更多更嚴重問題，更有疑似抄襲新加坡之嫌，看似宜居的設計圖不止做不到「說明」的作用，背後更極具誤導成分。以下綜合了一些觀察： [...]
【流標分析】賣地計劃連環流標的絕望啟示
發佈時間：2023年1月11日 經濟持續逆轉，政府賣地連番流標或賤價賣地，疫情爆發後已有4塊商業及住宅地流標，全位於新發展區／較為偏遠的地方（啟德、東涌、屯門掃管笏及最新的赤柱）。而政府什將流標只解讀成「不會賤賣」土地，但其實對香港土地拍賣制度及明日大嶼的前途有數個對特區政府來說的絕望啟示，亦迴避了作為香港最大土地供應者/發展商的責任： [...]
【地權結界：農業園收地背後隱藏了什麼？】
發佈時間：2023年1月13日 農業園隨着第一期計劃落成，規模大8倍的第二期月前陸續開始收地，圈起了不少原有的農地及農戶，園內工程大規模倒石屎落農地及趕走原有農戶，早被批評為與香港原有的農業生態相違背。再次翻查農業園邊界，研究員注意到邊界岩岩巉巉。於是，透過對比農業園邊界及早前已公開的土地查冊資料【註1】，發現至少78.2萬呎疑由恒地及新地相關公司囤積的農地，恰巧避過收地範圍。到底農業園是為了促進所謂的農業科技，抑或為發展商附近的囤地發展開路？邊界岩巉的農業園揭示背後的土地規劃又是根據甚麼準則？ [...]