房屋研究
「終結劏房」之說被提出後,香港政府將施政重點放在解決房屋問題上,一夕之間,一連串房屋措施如雨後春筍,「提速提量」成為了金科玉律,卻忽視了「提質」。然而,房屋問題非但只是供應與需求的簡單經濟定律,更多是由政策盲點,如日漸重「私」輕「公」、公營房屋私營化、房稅漏洞、將政策理念建基於「房屋階梯」、忽視房屋資源分配等等政策因素所造成,房屋政策的重點,亦非只是達到「提速提量」,更重要的還要保障各階層的市民的住屋權及生活質素。如何透過研究拆解舊有「以量取勝」的舊有論述,成為了民間研究的當務之急。
研究文章
【市區基層文青街道大滅絕 油旺全區重建推土機北上殺到深水埗】
發佈時間:2023年2月12日 市區重建局又在放假時候發文,公佈將深水埗一整片130公頃市區劏房戶棲息地納入新的「深水埗重建研究」,意味著市建局即將會繼清拆九龍城舊區計劃、油旺全區重建研究之外,再進一步殺入市區基層核心生活區,轉化成發展商未來的土地儲備。根據最新統計處資料,研究範圍將會有上10萬人直接間接受潛在影響。 [...]
【真實造價】簡約公屋按呎價比傳統公屋貴四分一
發佈時間:2023年2月10日 簡約公屋造價之貴令社會嘩然,雖然早幾天方案在立會工務小組獲零反對通過,但依然有議員對造價「未安心」,事實上亦有很多問題如成本效益等均未釐清【註1】。 [...]
【智障城市?】李家超去中東學做「一線城市」?
發佈時間:2023年2月9日 李家超這兩天訪問中東的行程,最矚目一定是考察沙特的「智慧城市」NEOM計劃及阿聯酋的「馬斯達爾城」(Masdar [...]
【真實成本】簡約公屋私人地選址 每單位單項基建成本為市區選址7倍
發佈時間:2023年2月8日 簡約公屋造價之高引起熱議,早前房屋局就減走冷氣及抽氣扇”cut [...]
【公屋質素倒流三十年】公屋限呎真的能解決愈住愈細?
發佈時間:2023年2月7日 近年新公屋越起越細成為趨勢,去年施政報告公佈了公屋限呎措施,貌似呼應習近平「住房大一些」的說法,但仔細翻查文件,限呎措施竟然不適用於面積最細的「一二人單位」,似乎「公屋劏房」的問題未有解決的跡象。 [...]
【啟德夢碎】簡約公屋選址之外 啟德還有幾多商業地積存?
發佈時間:2023年2月2日 現時啟德簡約公屋選址引起啟德業主激烈反對,背後亦有具地產商背景的傳媒率先發功,令整件事被塑造成是「誰應住啟德」的鄰避問題。但爭議背後更真實的是啟德CBD地位前途未卜的問題,令早幾年在啟德高價投地的地產商憂心忡忡。 [...]