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【水退時便知有無「智庫」？】
發佈時間：2024年9月17日 經濟低迷，影響到零售、建築業界之餘，竟亦為「智庫界」帶來寒冬？近日由劉鳴煒創立的青年智庫「MWYO青年辦公室」宣布停運，回顧過去香港常見的智庫組織，的確不少亦開始「深居簡出」，甚至乎已悄然消聲匿跡。 過去一眾建制智庫，許多跟朝中關係密切，或是由大型財團資金支撐，以期做到「智商合謀」以影響公共政策格局，生存空間應運而生。現時議論「智庫寒冬」，有人訴諸財團捐款縮水，導致營運經費不足。 但窮途未必末路，坐食山崩的當然會執笠，但有些為了存續，研究傾向更有利政府或財團的具「錢途」項目，「智商合謀」影響公共政策的傾向可能更甚，除了研究工作一般被強調的研究質素外，諸如獨立與自主性等價值，預料將每況愈下。 但香港智庫界的執笠或「躺平」，非財政資源匱乏就能說明一切，應問的，是為何這些智庫「需求」無聲減退。 觀乎過往不少香港歷年智庫，本身是扮演著當朝政府御用作「造勢」的工具，除了不少政策建議會被政府「採納」，亦充當馬前卒的社會角色，以非官方形式收風及放風。風光壽命亦有時，一朝天子一朝臣，如董建華時期的「香港政策研究所」、曾蔭權時期的「智經研究中心」、梁振英時期的「一國兩制研究中心」、林鄭時期的「團結香港基金」，整體來說一朝過後「任務」完成便沈寂下來，有時也會因卸下政治重擔有點新氣象。 如林鄭當年強推明日大嶼填海，曾找來一堆來自工商界的經濟學者，連同其智庫鋪天蓋地式吹捧；或是藉智庫推動更激進版的政策倡議，如開發郊野公園，造個更大的人工島，以製造相應輿論，使政府推行政策改變時變得「溫和」起來，觀感上更合理和更持平。 [...]
【施政大學習】過去一年政府「內」訪 究竟學咗啲咩返香港
發佈時間：2024年9月13日 觀乎三司十五局所有部門，幾乎在過去一年均有內訪考察的活動，甚至連立法會不同事務委員會，乃至城規會，均有不少就自身職務相關的範疇北上取經。外訪、「內訪」均是平常事，增進不同地區之間的官方聯繫和交流，以其他城市經驗作參照學習，始終在回應自身應如何發展的問題上能帶來裨益，但自新一屆政府起，香港司局署級官員卻有蜂擁側重「內訪」實地考察之勢，訪問性質亦與以往大不同。 官員及議員到訪內地情況(2013-14/2018-19/2023-24)：香港內訪實地考察行程整合 https://shorturl.at/t0XoY ➤內訪實地考察學習次數飆升2倍 研究員翻閱過去一年（2023年9月1日至2024年8月31日）的政府新聞公報 ，若撇除僅禮節性訪問、出席論壇會議及純粹交流等造訪，政府部門與立法機關到內地各處，進行具體實地考察和參觀的「內訪」次數，總共有 [...]
【人生回顧】如果你97年出世 就可以見證每年至少1 個歷史地標正在消失
發佈時間：2024年9月10日 0歲 有大笨象：荔枝角遊樂場（荔園）1歲 洋行舊地：中環於仁大廈（太古大廈）2歲 西式雙層：尖沙咀街市3歲 獅子山下：大磡村大觀片場及李翰祥故居4歲 新喬治式：西營盤域多利精神病院5歲 [...]
【西九賣斷豪宅地 真係唔駛公帑俾?】
發佈時間：2024年7月18日 對於今日政府允許西九管理局出售住宅項目，大眾慨嘆西九正式淪為數碼港翻版，但似乎亦有幾大同樣重要的問題，亦值得我們探討：1 西九潛在同政府賣地計劃「爭生意」西九董事局主席唐英年指出，不想在庫房取錢，加重政府負擔，「知道陳茂波辛苦」【註1】，彷彿容許西九賣地就不用公帑支出。但在現時的方案下，西九將於未來2-3年後分批售賣近183萬呎樓面面積的市區住宅靚地，到時將會直接與政府賣地計劃「爭生意」，如現今香港土地市場持續下去，將進一步削弱近年本已經常流標的政府擬賣土地的價值，潛在直接衝擊未來政府賣地計劃的收入；另外建議亦無需向政府補地價，即免交數目以億億聲計的公帑，容許西九賣地真係無加重政府公共財政?2 港鐵多年霸地疑雲在回應西九資金斷裂原因時，唐英年更自爆於當年建高鐵時，將「值錢」的土地借予港鐵作卸泥區，而港鐵一借便拖足7年，「使能賺錢的項目未有如期興建」【註2】，導致資金斷裂，這意味西九理應能推算出遲還土地會導致今天的財困問題。但報導並無交代，西九管理局當年為何沒有向港鐵收回延期還地的潛在成本，與及其他後備方案。究竟是自身土地管理資源不善，仍或是怕事了算？ 到今天竟又揚言要參照港鐵模式出售業權發展，究竟西九管理局有沒有能力駕馭賣地發展計劃，未來與更難操控的大發展商會否再度出現霸地拖延發展，囤積居奇的狀況，將成一大疑問。3 賣斷住宅 之後再賣設施？一旦今天政府向西九開先河，將當區所有設施的2成土地賣斷，而現時仍分別有43%的文化藝術設施，以及95%的零售／餐飲／消閒設施尚在規劃階段【註3】，即是「未有著落」。若賣住宅地救得一時後，西九財政狀況仍然嚴峻，會否令到上述部分的公共設施/資產都被牽連並私有化呢？尤其是本身規劃中已有不少設施，如M+第二期和小型戲曲劇場已早被束之高閣。4 賣到150億咁樂觀？有業界估值西九「地王」未來能售約150億至165億，即每方呎估值約8,200至9,000元樓面地價呎價【註4】。但如昔日啟德亦被視為高價地段，但卻隨著樓市疲憊而估值拾級而下，有一幅曾被估算值120.8億的商業／酒店用地「第4C區4號」，去年竟暴跌至12.95億【註5】，西九對賣地收益會否同樣過份樂觀，若兩年後土地繼續貶值，是否將迎來窮途末路？5 [...]
【窮圖匕現 無Plan B】西九「以地養文化」宣告失敗？
發佈時間：2024年7月22日 政府通過容許西九文化區住宅樓面面積變賣，正式開始將西九變成地產項目，將多年前西九規劃的民間共識和政府承諾推翻。有與地產商關係緊密嘅議員甚至指，「西九文化區過往是否過份著重藝術文化」，似乎進一步對西九管治「太少地產成份」有意見。 賣地是否能救到西九？背後假設兩年後地皮還能夠賣到至少$8000一呎，套現150億，是否現實見仁見智。最大問題是如果賣地如意算盤打不響，西九管理局未拋出具體Plan B，有機會將還未落成的43%文化設施、95%零售消閒設施進一步出售，這一步亦於部分商人倡議將西九進一步私有化的計劃吻合，令人非常擔心。 訪問片段：https://www.youtube.com/watch?v=amzOGzUyZAY&list=PLKoXXVQa3yxD5Zo949x3VVYd6zZEzkoEX&fbclid=IwY2xjawFLgSRleHRuA2FlbQIxMAABHRl5ObuCB9etnKOB463-FT1H0zTc32YoTi8lKsIS9v5nqwpg_6Yxpaiz6w_aem_n1AEYAe7B7bs-6Ok68fwng #西九 #西九文化區 #文化沙漠 [...]
【四面楚歌】彭博關注西九「賣地救館」work 唔work?
發佈時間：2024年9月4日 早前西九一反成立時的規矩，賣地「救館」，被某些本地傳媒大讚「懂得變通」。不過，外媒未必咁睇。彭博(Bloomberg) 今日報道指「以地養文化」模式營運文化區，放眼全球並非正統方法(unorthodox)，不過西九管理局陳智思就非常有信心，豪言「喺香港為任何事情搵資金，都要靠地產」(how do we fund anything [...]
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