房屋政策研究2021-08-26T15:15:34+08:00

鐵屋吶喊:「房策改革  命運自主


簡介

全球最難負擔的樓價背後,是與這個時代嚴重脫軌的房屋政策。

新世代追求生活自主、重視公平價值,政府直接簡化成市民極想置業,放寛按揭槓杆,推高私人房屋需求,又聲稱單位供應不足,度身訂造地產商土地發展申請渠道,卻長期疏忽視房稅漏洞縱容投機炒賣,公共財政涉嫌向地產金融界別利益輸送。

高昂的樓價繼續成為政權徵收高額印花稅和賣地收入的工具,用以圈養既得利益和分發政治紅利,「解決深層次矛盾」和「政府有角色協助市民」等一早被認出是空洞的政策修辭。

我們希望透過持續整理地產市場數據、社會統計數字、政策文件、學術文章、媒體報導、行業報告、業權結構等資料,深耕以一手資料為基礎的研究報告,揭破新公佈房策的魔鬼細節,以切實可行的政策建議,倡議公平合理的居住政策。

未來一年,我們希望透過以下研究工作,深入研究造成今日房屋危機:

研究工作重點 

◆ 房屋政策數據庫 —— 以協作工作坊、購入官方數據及查冊、網上數據挖掘等方式,收集世代房屋處境比較、居住空間分配、新建單位設計等數據,建立房屋政策討論的立足點

◆ 跟進房屋政策最新發展 —— 關注「一手樓空置稅」、「綠置居」、「首置盤」、「過渡性房屋」、「青年宿舍」等新政策措施,預判房屋政策的發展趨勢

◆ 構思房策改革進路 —— 公營房屋定位、房屋空間標準、可負擔房屋定義、房產稅制漏洞等方向,倡議政策改革建議

◆ 開拓新房策議題—— 深入探討假首置、走資避稅、私人單位供應、私人重建、青年房屋等政策問題的現狀,探討改善政策成效及堵塞漏洞的方法

籌款目標

過往研究成果

《供不得其所:
香港長遠房屋策略新視略

2015年2月
下載報告全文

富稅難收
香港股權轉讓住宅避稅研究

2018年
下載報告全文

《納錐之地:香港納米樓研究報告2010-2019》

2021年
下載報告全文

文章發佈(持續更新中)

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