房屋研究
「終結劏房」之說被提出後,香港政府將施政重點放在解決房屋問題上,一夕之間,一連串房屋措施如雨後春筍,「提速提量」成為了金科玉律,卻忽視了「提質」。然而,房屋問題非但只是供應與需求的簡單經濟定律,更多是由政策盲點,如日漸重「私」輕「公」、公營房屋私營化、房稅漏洞、將政策理念建基於「房屋階梯」、忽視房屋資源分配等等政策因素所造成,房屋政策的重點,亦非只是達到「提速提量」,更重要的還要保障各階層的市民的住屋權及生活質素。如何透過研究拆解舊有「以量取勝」的舊有論述,成為了民間研究的當務之急。
研究文章
【安而不達】這麼近那麼遠的安達臣石礦場新發展區
實地考察即將入伙、預計住3萬人的安達臣石礦場新發展區,發現距觀塘僅約一公里,卻因巴士班次少而難以到達。
【破邊洲觀景經濟潛力有幾大?】
破邊洲觀景台首度試行預約制,兩天1,560人登記入場;研究員粗略推算其經濟效益與營運成本,檢視這項工程是否「划算」。
【一線搜查】乜都唔做就能碌過的「生態紅線」?
「一五規劃」新設「生態紅線管理制度」,要求2030年陸地保護區佔40%、海洋佔20%;不少幾乎毋須額外行動也能達標。
【鐵本主義】港鐵未來物業版圖不再限於鐵路沿線?
整理港鐵10個新車站的「鐵路加物業」項目,指2020年後新盤伙數港鐵為第二大供應商,物業版圖不再限於鐵路沿線。
【學有所「城」?】大學之道 在於北都?
「一五規劃」及施政報告把北都策略轉為先引入大學、設立三個大學城;快速解讀這個由「搶企業」到「搶大學」的重大轉變。
【全「盤」托出】私樓市區發展趨勢持續 未來未必僅側重北都?
整理2020年以來263個一手私樓新盤,發現近年落成單位仍有大量位於市區,私樓供應未必僅側重北都。