【馬鞍山郊野公園成立之初已有地產商「睺住」】

文章發佈日期: 二零二零年十二月十五日

政府建議馬鞍山郊野公園邊界外10多米改劃發展，無視既有1－2公里「緩衝區」指引，更表示界外起樓「沒有無法克服的技術困難」【註1】，令人質疑是否為係囤地地產商開路發展。

▍40年前泡湯的昂平纜車計劃

其實馬鞍山郊野公園成立時，亦曾有地產商同政府「討價還價」，要求喺劃界時剔除現今極受市民歡迎嘅昂平大草原，然後係草原起一個收費野生動物園(safari park)，仲有「昂平纜車」(cable car)及渡假式別墅(resort)同哥爾夫球場，甚似近年郊野公園邊陲地發展嘅建議。好彩當年政府斷言拒絕，先令昂平大草原逃過一劫。40幾年後嘅今天，政府態度截然不同，積極向郊野公園邊陲地試探，令馬鞍山郊野公園陷入成立以來最大危機。

▍港英政府：山野屬大眾不應有大型私營發展

咁當年政府點回應地產商嘅試探？翻查一份1978年10月南華早報報導【註2】，雖然時任新界政務司鍾逸傑(David Akers Jones)已經講個大型發展同郊野公園宗旨不符(incompatible with the country park)，但發展商仍然「扭計」，言之鑿鑿話到時個野生動物園(收費會非常平，普通市民都負擔到(main beneficiaries will be the main-in-the-street, and not the super-rich)。

港英政府十分懷疑，唔信地產商開善堂。南華早報4日後另一篇報道補充【註3】，政府留意到當年私人哥爾夫球場都係收得好貴，另外類似野生動物園、由賽馬會資助嘅海洋公園都要收費十五大元(1978年)，唔相信係山腰起resort 會係普通市民負擔到。如果最後收費太貴就會令到少咗人去，違反咗定立郊野公園應該免費畀大眾享用嘅原意。

當時政府亦好清楚提到，先例一開畀一間私人發展商踩入郊野公園，其他地產商必定會有樣學樣，齊齊瓜分原本屬於大眾嘅郊野(might well encourage others to draw up similar plans)，最後否決計劃。