數據研究

不少反映重要社會實況的數據，往往會以複雜艱澀的形式示人，難以被大眾理解、消化和發現社會問題或議題所在，不少重要但鮮為人知的數據在資訊洪流中被埋沒。隨著傳媒生態改變，民間研究亦擔當了發掘重要反映社會實況數據和現象的數據的角色，並透過研究將這些揭示最新趨勢的資料，以公眾可讀和可比理解的形式展示，使社會議題能夠在一個更具事實基礎下被討論，令大眾更清楚社會當前的社會現象。

研究文章

【顧問建港?】香港無處不「規劃研究」

發佈時間：2024年10月2日　過去香港政界有「顧問治港」的說法，意指政府極為依賴聘請顧問提供政策或技術意見，尤其以城市發展方面為甚，猶如「顧問建港」。這些規劃或工程顧問，深入政策制定及城市規劃決策過程，對香港的公共政策和城市發展舉足輕重，但普遍香港市民對這些專業顧問的理解並不深。以城市發展方面為例，研究員翻查過去10多年由規劃署、土木工程拓展署、市建局等與城市發展相關的部門與公營機構聘請的顧問研究公司，整理出已經完成至少56份研究，主要屬於「可行性研究」及「規劃及工程研究」，發現高度集中於由數間工程顧問公司包辦。2007-2024 [...]

By lrcresearcher|October 2nd, 2024|

【「商劏」劣質投機】劏舖買家血本無歸拆售大場主賺到幾多？

發佈時間：2024年9月23日　近來零售業低迷，商舖蝕讓消息不斷傳出，當中「蝕到入肉」的要數劏場舖位，有些個案價值接近完全蒸發。回想約10年前商場「劏舖」盛極一時，大批小投資者，從收購單一商場或物業的「劏場大王」手中接貨，期望在物業升值浪潮中以小博大，怎料這些劏舖，遠在零售業衰落前已成為死場。時至今日更加翻身無望，小業主損失慘重，唯一得益的是當初發展劏場的大業主。研究員整合20多個劏鋪商場資訊，回顧過去劏場主牟取暴利的營利模式，分析過去市況蓬勃時這種劣質投機的濟後影響。▍劏場始作俑者轉手動輒賺2倍綜觀香港數十間劏舖商場，發現它們集中於2012年至2015年，即上一波物業價格升浪初期被改建而成，至少12間劏場，涉至少2,823個舖位。2013年被拆售的尖沙咀首都廣場，便以有705間佔最多，商舖面積約56至268方呎，現時商場死寂一片，氣氛詭異。回顧當時的劏舖拆售新聞，大多均是在短期內售罄，反映當時劏場熱潮一時無兩。｛劏場拆家轉手帳面營利｝劏場年份| [...]

By lrcresearcher|September 23rd, 2024|