【 #圍沼 · 濕地】 #專題研究2022-04-21T15:00:25+08:00

合棕連橫

《合棕連橫:新界棕土發展潛力研究》研究團隊發現相連的棕土群達1172公頃,主要分佈在新界西(洪水橋、元朗 南、八鄉和龍鼓灘一帶),然而,現時未被納入發展區內的棕土達723公頃。 報告全文

只識精簡市民參與權 何不「精簡」發展商囤積土儲?

發佈時間:2022年12月13日 經過近幾年的土地施政發展,已經明顯見到發展商的囤地行為已直接阻礙著香港土地發展流程,令現有香港土地政策: 1.更傾向迴避/抽起相關地帶作收地選址 (例如收回棕地建屋政策); 2.傾向為發展商土地儲備度身訂造 (如「土地共享」); 3.將收回囤地作資助房屋的政府責任,置換為用借地作臨時過渡性質房屋的慈善行為 [...]

去信公開《市區重建局 #油麻地及旺角地區研究》報告全文

【去信公開《市區重建局 #油麻地及旺角地區研究》報告全文】 文章發佈日期:2021年10月22日 上月尾市建局公布完成油旺重建研究報告,重建範圍幾乎佔整個油尖旺區,影響人口接近30萬,將會喺香港史上佔地最大、影響最多人嘅重建計劃。 影響如此深遠。但市建局只肯公佈「結果及建議摘要」【註】,已經完成的報告全文不翼而飛。消失了的完整報告涵蓋: 1) 基準和數據分析 (樓齡和樓宇設施狀況、樓宇密度、環境及基建容量) 2) 特定課題的研究(包括實施機制) [...]

南大嶼康樂藍圖最終又係攪地產?

發佈時間:2024年5月30日  南大嶼康樂藍圖最終又係攪地產?爭議多年的南大嶼「生態康樂走廊」近日出台,橫跨貝澳、長沙、水口、石𤩹等地。這裡過往曾有地主及發展計劃建議過攪「水療中心」、「動物農莊」、「渡假村」、「大型水上活動」,今日正式開始諮詢2個月,未來最終會否玩爛南大嶼景觀生態似乎未在主要考慮,但真正賺錢的會是靠生態康樂旅遊嗎?檢視現時南大嶼的分區規劃大綱,就能發現區內原來一直有數塊大面積的隱藏住宅土儲(R (C) ),包括以下4幅:1. 水口低密度住宅地:7.5公頃 (現時林地一片)2. 長沙政府渡假屋區 [...]

北都3萬億造價世界級

發佈時間:2023年11月14日 據北部都會區發展策略財務顧問去年非正式透露,興建北都所需的投資額將達三萬億港元【註1】,估計政府或出資一萬億(而現時財政儲備只有6000多億),其餘兩萬億需由舉債及私人機構融資付鈔。這還未計剛剛施政報告在北都加碼的「兩鐵一路」【註2】,最終基本成本將很可能超越三萬億,未計超支、延誤和通脹,有別於其他大型發展項目,至今仍然未正式交代總造價。 而三萬億港元($3,000,000,000,000)究竟是什麼概念?若保守最終以3萬億帳單結算,新增發展面積達3,000公頃的北都基建開支,應是近代全球都市發展和大型基建概念中最昂貴(規模卻不是最大)的造城計劃之一。近年在建/概念階段中,與北都在性質或規模上有可比性的大型造城計劃如下: ➤ 沙地阿拉伯 NEOM 計劃 [...]

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