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睇完判詞 鄉事顧問預言2029斷丁
【睇完判詞 鄉事顧問預言2029斷丁】 文章發佈日期：2021年11月18日 上兩星期丁權終審案判決一出，研究社即時獨家分析最大贏家係政府而非鄉議局【註1】，因為政府已掌有丁屋政策「全面管治權」。但當日鄉議局開記招時仲樂觀咁歡迎判決，指丁權已終極合憲，仲叫政府唔該批快啲、批多啲丁屋，好似以為自己贏咗官司咁，明顯只係睇個表面結果而冇細閲判詞入面有冇「裝彈弓」。 唔知係咪啲鄉事之後先有時間睇清楚判詞，身為師爺嘅鄉議局顧問薛浩然近日接受報紙訪問【註2】，口風大轉指對丁屋政策未來由「勝利」變「悲觀」，更首度預言丁權將會係2029年「自然死亡」。遲左足足兩個星期方恍然大悟，其實鄉事好有可能都明白係贏左場交，但輸左場仗（winning the battle, losing the war). 事實上，前發展局長林鄭喺2012年曾經提過類似觀點，為丁屋落下「夕陽條款」—即因應基本法於2047年到期，2029年或以前出生的男丁才有機會趕在2047大限前年滿18歲而申請丁屋，當年鄉事派幾乎立即反枱，話2047年終結丁權會出現好多問題，目前言之尚早云云。現在由鄉議局顧問親口承認丁權將死，就知道鄉事都意識到丁權問題再唔係自己說了算。 時至今日，政府對丁屋已有「全面管治權」，而2029/2047年大限亦迫近，鄉事亦即時調整策略—薛浩然明顯已轉打悲情牌。在專訪中，他一方面對丁屋未來表示悲觀，另一方面亦把握剩下來仍可「掌握」的時間，𢱑盡每一吋嘅政策優惠，例如話「唔洗急著處理丁權衍生的問題」（套丁、僭建、霸官地、搞亂鄉郊規劃等等），叫政府批快啲丁屋申請，甚至提倡丁廈，所以薛浩然話目前要「做好餘下這廿多年」，背後意思明顯係睇準丁權消亡可期，所以要利用現有特權，叫政府鬆綁政策，等鄉事可以無後顧之憂套丁，賺盡最後一筆。 因為the clock is ticking，專訪中鄉事的底牌已露，其實並非是丁地不足的空間問題，而是如何在大限前盡快兌現丁權的時間問題，故此近年不斷提出的丁廈建議，就是恐防去到2047年前若只是以每年批1000間丁屋的速度，未能「盡套」手上每個丁，但如果以丁廈模式興建1000座丁廈每幢200-300個單位的話，已經等同2047年前所有批出丁屋數的總和，從時間上根本解決排隊原居民等唔切的問題。 若然政府真係要係2029年「郁手」處理丁權問題，合理推斷會預早幾年籌備，亦即係現在，所以現時鄉事轉口風，同時向政府「嗌價」要求放寬丁屋政策，可能代表鄉事同政府正處於「摸底」階段，只不過薛浩然今次專訪真係自揭底牌，鄉事最後能夠𢱑到幾多著數成為疑問。明年剛好係丁屋政策實行50週年，亦好可能係一個決定時刻檢討丁屋政策的存廢問題。 【註1】【判辭分析】丁權覆核終章 點解重有後續好戲睇?https://www.facebook.com/localresearch/photos/4625706994192004 【註2】專訪｜薛浩然：丁權2029年「自然死亡」 https://bit.ly/30Cchn9 【還欠30%】訂閱本研 一齊見證廢丁時刻 https://liber-research.com/support-us/ Liber Podcast：https://anchor.fm/liberresearch 義工招募：https://bit.ly/2SbbyT3
明日大嶼會重蹈三跑覆轍？
【明日大嶼會重蹈三跑覆轍？】 文章發佈日期：2021年9月8日 近日林鄭月娥大肆吹噓赤鱲角機場三跑填海工程技術，將會喺「明日大嶼大派用場」（註1）。林鄭不斷聲稱技術好先進，好環保，但就無視上年三跑工程先鬧過「海砂荒」。言下之意係咪明示明日大嶼都會面對三跑工程嘅各種問題？ ▌技術成功，但海豚無晒 林鄭大讚現時運用嘅「深層水泥拌合法」聲稱對於海洋生態影響好低，不過上個月公佈嘅官方報告指香港海域棲息嘅中華白海豚數字持續下跌，直至上年喺大嶼山一帶整體數目估計只餘下37 條中華白海豚，近一半幼豚過唔到兩歲，真係好無陰公（註2）。即係工程好環保，但係生物無晒，咁都得? ▌哪有沙？ 除咗海豚被趕盡殺絕，回顧三跑填海工程進口砂粒嘅高峰期，2019年同2020年兩年分別為工程進口5百萬公噸及4.5百萬公噸嘅砂粒，從中國大陸佔整體進口砂粒來源嘅比例分別係約20%及85%（註3），所以三跑填海工程仍然可以話係對大陸進口砂高度依賴。因此，先會爆出因為海砂採購困難，三跑「主要填海工程」嘅承建商攤大手板要求機管局，喺原價153億合約之上額外增加168億，否則工程就會延誤兩年（註4）。最後，事件夾硬要立法會增加撥款畀承建商80億埋單，令填海工程嚴重超支。 大陸近年海砂同河砂供應緊張，最新嘅「十四五規劃」喺海洋保育嘅段落更提出「海碧生多、岸美灘淨、河清海晏」等六大目標（註5）。可以預期近期重視保護海岸線同河岸生態嘅國策之下，填海以及沿海地方浚挖海砂對生態嘅影響備受關注，地方政府推動嘅填海項目好多都被剎停，明日大嶼如果想由大陸進口海砂同河砂將會愈嚟愈艱難。 ▌港人埋單16年 我哋2020年已經發現砂價(當中包括海砂、河砂及碎石) 升幅仲勁過金價，有紀錄以來(2003-2020年) 已升近10倍，由過往每噸$26大幅升至今天$259元（見廷伸閱讀）。成本上漲自然要搵收入填數，由2016年8月開始，每名香港人坐飛機離開香港，都需要繳交90-180元不等嘅「機場建設費」。直至2031/32年，每次出境都要為三跑填海工程填數，還款期前後長達16年（註6）。而明日大嶼工程規模更大，不論以邊種形式融資，必然會進一步喺港人身上榨取。推崇基建技術幾成功，林鄭係咪認為可以淡化呢啲大型基建所帶來的財政負擔？ ▌三跑一鑊粥 明日大嶼凍過水？ 如果三跑作為政績工程恐怕真係完全唔收貨，超支超時之餘又諸多工程問題，仲要有違國策。喺特首選戰前夕當係政綱賣點，似係毒藥多過救命仙丹。而明日大嶼一向都係林鄭力推嘅大白象願景，呢鋪似乎係有辦你睇，捉錯蟲！ ▌延伸閱讀：【明日大嶼 隱藏海砂大騙局】：https://bit.ly/3ncx75Q #今日三跑明日大嶼 #三跑騙案回顧 #大敗象工程 #土地研究 參考資料 註1﹕〈機場三跑鋪設竣工 填海技術將在明日大嶼「大派用場」〉，《眾新聞》，2021年9月7日 - https://bit.ly/3tpkp4K 註2﹕漁護署報告：過去 17 年中華白海豚跌逾八成 近半幼豚活不過兩歲: https://bit.ly/3l9sMxX 註3﹕〈2021-2022年度財政預算案〉，立法會財委會問題，答覆編號DEVB(W)052 - https://bit.ly/38NZ9MP 註4﹕〈承建追索 三跑填海超支80億〉，《明報》，2020年5月18日 - https://bit.ly/2VpVOAl [...]
埃及遷都「反開羅」 將會是北部都會區的未來?
【埃及遷都「反開羅」 將會是北部都會區的未來?】 文章發佈日期：2021年11月10日 在近年，橫空出世的城市新區計劃如雨後春筍，大多集中在威權體制的發展中國家。它們與明日大嶼、北部都會區一樣，均打著「飛地城市主義」(enclave urbanism) 旗號－在「無雷公咁遠」的地方從頭建立一個具有特殊目的、且有排他性(exclusivity)社區的城市規劃概念。然而這些重心轉移計劃的真實面，將會為城市生活來一個怎樣的未來，近日埃及宣佈遷都的「新開羅」計劃是個完美案例。 埃及遷都計劃：「新開羅」(New Cairo) vs 「反開羅」(Anti- Cairo) 近日傳媒報道埃及政府準備將首都遷移至45公里以外的沙漠。這個名為「新開羅」(New Cairo) 的開發計劃，面積與新界北部都會區同樣為30,000公頃，造價達3500億港元。舊開羅有2000萬人口，埃及政府聲稱遷都能解決開羅城擠迫、污染及交通問題，疏散人口到有高科技、綠色、寬闊(spacious)、高等教育、製造業、豪華生活(luxury living)的新城市云云。 「新開羅」表面上完全衝著舊開羅的問題而來：人造河解決缺水問題、大型公園及綠色空間對比舊開羅的污染、用途分隔 (segregation of uses) 以應對埃及氣候及舊城的緊密混合發展造成的種種問題等等。 但在開發新開羅的同時，政府對「舊開羅」的基建問題置之不理，有分析指「新開羅」的開發目的為取代難以管理的「舊開羅」。「新開羅」實質是埃及政府心中，而非埃及民眾所需的「完美城市」－有秩序、能控制、與真實的埃及隔絕的「反開羅」(Whatever the outcome of the plan to move the capital, it has already revealed the government’s [...]
去信公開《市區重建局 #油麻地及旺角地區研究》報告全文
【去信公開《市區重建局 #油麻地及旺角地區研究》報告全文】 文章發佈日期：2021年10月22日 上月尾市建局公布完成油旺重建研究報告，重建範圍幾乎佔整個油尖旺區，影響人口接近30萬，將會喺香港史上佔地最大、影響最多人嘅重建計劃。 影響如此深遠。但市建局只肯公佈「結果及建議摘要」【註】，已經完成的報告全文不翼而飛。消失了的完整報告涵蓋： 1) 基準和數據分析 (樓齡和樓宇設施狀況、樓宇密度、環境及基建容量) 2) 特定課題的研究(包括實施機制) 3) 概念藍圖建議 做了足足4年，最後只向公眾交28頁紙摘要，就直接開展千億project，現時立法會議員又唔識問市建局交代全份報告，故本研社前日已循《公開資料守則》向市建局及發展局索取報告全文，負責制定重建政策嘅發展局今天已率先回覆「唔關我事」，叫我哋問返市建局。 呢份油旺研究本來就運用公共資源撰寫，亦影響深遠，本應詳細公開，毋須民間多番催促，而報告牽涉重大公共利益，現行《公開資料守則》實在沒有任何理由不公開報告內容。 我們研究員將會耐心等待市建局回覆公開/不公開的理由，一有消息將向大家公佈。 【註】立法會CB(1)1347/20-21(02)號文件 政府當局就市區重建局油麻地及旺角地區研究提交的文件 https://www.legco.gov.hk/.../dev20210928cb1-1347-2-c.pdf --- 研究有價 月捐撐起土地研究：https://liber-research.com/support-us/ FPS ID：5390547 HSBC PayMe 捐款支持：https://bit.ly/32aoOMn 戶口號碼：匯豐銀行 640-198305-001 (LIBER RESEARCH COMMUNITY (HK) COMPANY LIMITED) 義工招募：https://bit.ly/2SbbyT3 Liber [...]
【唔使開山唔使填海】哪有地？新界有2,000公頃！
【唔使開山唔使填海】哪有地？新界有2,000公頃！ 文章發佈日期：2021年8月19日 今次同公共專業聯盟 (The Professional Commons) 首次將民間以往提出嘅土地資源合體，炮製成「2020年土地資源綜合資料庫」 呢個集棕地、發展商囤地、閒置政府地、潛在套丁土儲4種土地類型為一身嘅網上公開地圖。同大家一齊睇呢2,000公頃政府睇唔到／未處理好嘅土地係邊。我地用地圖工具做空間分析，搵出14個又大片又近車路嘅選址，合共563公頃。用一半起中低密度嘅鄉村式公屋都可以提供到14-15萬個單位。 邊度有地： 「2020年土地資源綜合資料庫」公開地圖: https://arcg.is/05u4HH0 點用啲地： 《煥然一新：未來土地和房屋發展項目的互補發展倡議》報告全文 https://bit.ly/3iWdgW4 Full Report of "Rejuvenating the New Territories: Complementary Development Proposal for Future Land and Housing Projects" https://bit.ly/3k8pJFs 今日各大傳媒都有詳盡報導： 【訓身考察】立場新聞 14 棕地群未收回 團體建議優先發展 發展局：對收回發展區外棕地持開放態度: https://bit.ly/3k9KuR8 【多圖詳細】香港01 新界發展｜團體斥政府缺整全規劃 土地共享失主導權倡收地發展: https://bit.ly/3k5ZmjJ 【精準全面】明報 [...]
丁權覆核終章 點解重有後續好戲睇?
【判辭分析】丁權覆核終章 點解重有後續好戲睇? 文章發佈日期：2021年11月8日 丁權終審判決丁權合憲，驟眼睇呢個特權將會永續落去，但仔細睇判詞就知今次嘅判決表面上係確立原居民丁權合憲，但實際係對鄉事有「削權」之意。 我們在丁權覆核6年間一直跟進官司詳情，以下就34頁嘅判詞作出基本分析，為大家分享終審判詞影響較為深遠嘅觀點。 丁權削權：政府先係最後贏家 報導主要都講判決裁定丁權呢種特權係基本法40條所保障既「傳統權益」，但究竟丁權係一種乜野性質既權，今次終審卻有大刀闊斧落墨。 鄉議局一直以來都堅持丁權係自有永有、原居民與生俱來嘅權利，即係政府唔應該限制原居民嘅「自由建屋權」。但今次判詞定義丁權嘅權利與利益（rights and interests) 嘅時候，第39段話，丁權只係「內在不完美」嘅權利 (inherently imperfect right)，準確地講只係「丁屋申請權」，批唔批就視乎政府按當時嘅政策而定 (we would define it as a right to have one’s application dealt with in accordance with the criteria laid down in the [...]
In The Press
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On-Going Research
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睇完判詞 鄉事顧問預言2029斷丁
【睇完判詞 鄉事顧問預言2029斷丁】 文章發佈日期：2021年11月18日 上兩星期丁權終審案判決一出，研究社即時獨家分析最大贏家係政府而非鄉議局【註1】，因為政府已掌有丁屋政策「全面管治權」。但當日鄉議局開記招時仲樂觀咁歡迎判決，指丁權已終極合憲，仲叫政府唔該批快啲、批多啲丁屋，好似以為自己贏咗官司咁，明顯只係睇個表面結果而冇細閲判詞入面有冇「裝彈弓」。 唔知係咪啲鄉事之後先有時間睇清楚判詞，身為師爺嘅鄉議局顧問薛浩然近日接受報紙訪問【註2】，口風大轉指對丁屋政策未來由「勝利」變「悲觀」，更首度預言丁權將會係2029年「自然死亡」。遲左足足兩個星期方恍然大悟，其實鄉事好有可能都明白係贏左場交，但輸左場仗（winning the battle, losing the war). 事實上，前發展局長林鄭喺2012年曾經提過類似觀點，為丁屋落下「夕陽條款」—即因應基本法於2047年到期，2029年或以前出生的男丁才有機會趕在2047大限前年滿18歲而申請丁屋，當年鄉事派幾乎立即反枱，話2047年終結丁權會出現好多問題，目前言之尚早云云。現在由鄉議局顧問親口承認丁權將死，就知道鄉事都意識到丁權問題再唔係自己說了算。 時至今日，政府對丁屋已有「全面管治權」，而2029/2047年大限亦迫近，鄉事亦即時調整策略—薛浩然明顯已轉打悲情牌。在專訪中，他一方面對丁屋未來表示悲觀，另一方面亦把握剩下來仍可「掌握」的時間，𢱑盡每一吋嘅政策優惠，例如話「唔洗急著處理丁權衍生的問題」（套丁、僭建、霸官地、搞亂鄉郊規劃等等），叫政府批快啲丁屋申請，甚至提倡丁廈，所以薛浩然話目前要「做好餘下這廿多年」，背後意思明顯係睇準丁權消亡可期，所以要利用現有特權，叫政府鬆綁政策，等鄉事可以無後顧之憂套丁，賺盡最後一筆。 因為the clock is ticking，專訪中鄉事的底牌已露，其實並非是丁地不足的空間問題，而是如何在大限前盡快兌現丁權的時間問題，故此近年不斷提出的丁廈建議，就是恐防去到2047年前若只是以每年批1000間丁屋的速度，未能「盡套」手上每個丁，但如果以丁廈模式興建1000座丁廈每幢200-300個單位的話，已經等同2047年前所有批出丁屋數的總和，從時間上根本解決排隊原居民等唔切的問題。 若然政府真係要係2029年「郁手」處理丁權問題，合理推斷會預早幾年籌備，亦即係現在，所以現時鄉事轉口風，同時向政府「嗌價」要求放寬丁屋政策，可能代表鄉事同政府正處於「摸底」階段，只不過薛浩然今次專訪真係自揭底牌，鄉事最後能夠𢱑到幾多著數成為疑問。明年剛好係丁屋政策實行50週年，亦好可能係一個決定時刻檢討丁屋政策的存廢問題。 【註1】【判辭分析】丁權覆核終章 點解重有後續好戲睇?https://www.facebook.com/localresearch/photos/4625706994192004 【註2】專訪｜薛浩然：丁權2029年「自然死亡」 https://bit.ly/30Cchn9 【還欠30%】訂閱本研 一齊見證廢丁時刻 https://liber-research.com/support-us/ Liber Podcast：https://anchor.fm/liberresearch 義工招募：https://bit.ly/2SbbyT3
明日大嶼會重蹈三跑覆轍？
【明日大嶼會重蹈三跑覆轍？】 文章發佈日期：2021年9月8日 近日林鄭月娥大肆吹噓赤鱲角機場三跑填海工程技術，將會喺「明日大嶼大派用場」（註1）。林鄭不斷聲稱技術好先進，好環保，但就無視上年三跑工程先鬧過「海砂荒」。言下之意係咪明示明日大嶼都會面對三跑工程嘅各種問題？ ▌技術成功，但海豚無晒 林鄭大讚現時運用嘅「深層水泥拌合法」聲稱對於海洋生態影響好低，不過上個月公佈嘅官方報告指香港海域棲息嘅中華白海豚數字持續下跌，直至上年喺大嶼山一帶整體數目估計只餘下37 條中華白海豚，近一半幼豚過唔到兩歲，真係好無陰公（註2）。即係工程好環保，但係生物無晒，咁都得? ▌哪有沙？ 除咗海豚被趕盡殺絕，回顧三跑填海工程進口砂粒嘅高峰期，2019年同2020年兩年分別為工程進口5百萬公噸及4.5百萬公噸嘅砂粒，從中國大陸佔整體進口砂粒來源嘅比例分別係約20%及85%（註3），所以三跑填海工程仍然可以話係對大陸進口砂高度依賴。因此，先會爆出因為海砂採購困難，三跑「主要填海工程」嘅承建商攤大手板要求機管局，喺原價153億合約之上額外增加168億，否則工程就會延誤兩年（註4）。最後，事件夾硬要立法會增加撥款畀承建商80億埋單，令填海工程嚴重超支。 大陸近年海砂同河砂供應緊張，最新嘅「十四五規劃」喺海洋保育嘅段落更提出「海碧生多、岸美灘淨、河清海晏」等六大目標（註5）。可以預期近期重視保護海岸線同河岸生態嘅國策之下，填海以及沿海地方浚挖海砂對生態嘅影響備受關注，地方政府推動嘅填海項目好多都被剎停，明日大嶼如果想由大陸進口海砂同河砂將會愈嚟愈艱難。 ▌港人埋單16年 我哋2020年已經發現砂價(當中包括海砂、河砂及碎石) 升幅仲勁過金價，有紀錄以來(2003-2020年) 已升近10倍，由過往每噸$26大幅升至今天$259元（見廷伸閱讀）。成本上漲自然要搵收入填數，由2016年8月開始，每名香港人坐飛機離開香港，都需要繳交90-180元不等嘅「機場建設費」。直至2031/32年，每次出境都要為三跑填海工程填數，還款期前後長達16年（註6）。而明日大嶼工程規模更大，不論以邊種形式融資，必然會進一步喺港人身上榨取。推崇基建技術幾成功，林鄭係咪認為可以淡化呢啲大型基建所帶來的財政負擔？ ▌三跑一鑊粥 明日大嶼凍過水？ 如果三跑作為政績工程恐怕真係完全唔收貨，超支超時之餘又諸多工程問題，仲要有違國策。喺特首選戰前夕當係政綱賣點，似係毒藥多過救命仙丹。而明日大嶼一向都係林鄭力推嘅大白象願景，呢鋪似乎係有辦你睇，捉錯蟲！ ▌延伸閱讀：【明日大嶼 隱藏海砂大騙局】：https://bit.ly/3ncx75Q #今日三跑明日大嶼 #三跑騙案回顧 #大敗象工程 #土地研究 參考資料 註1﹕〈機場三跑鋪設竣工 填海技術將在明日大嶼「大派用場」〉，《眾新聞》，2021年9月7日 - https://bit.ly/3tpkp4K 註2﹕漁護署報告：過去 17 年中華白海豚跌逾八成 近半幼豚活不過兩歲: https://bit.ly/3l9sMxX 註3﹕〈2021-2022年度財政預算案〉，立法會財委會問題，答覆編號DEVB(W)052 - https://bit.ly/38NZ9MP 註4﹕〈承建追索 三跑填海超支80億〉，《明報》，2020年5月18日 - https://bit.ly/2VpVOAl [...]
埃及遷都「反開羅」 將會是北部都會區的未來?
【埃及遷都「反開羅」 將會是北部都會區的未來?】 文章發佈日期：2021年11月10日 在近年，橫空出世的城市新區計劃如雨後春筍，大多集中在威權體制的發展中國家。它們與明日大嶼、北部都會區一樣，均打著「飛地城市主義」(enclave urbanism) 旗號－在「無雷公咁遠」的地方從頭建立一個具有特殊目的、且有排他性(exclusivity)社區的城市規劃概念。然而這些重心轉移計劃的真實面，將會為城市生活來一個怎樣的未來，近日埃及宣佈遷都的「新開羅」計劃是個完美案例。 埃及遷都計劃：「新開羅」(New Cairo) vs 「反開羅」(Anti- Cairo) 近日傳媒報道埃及政府準備將首都遷移至45公里以外的沙漠。這個名為「新開羅」(New Cairo) 的開發計劃，面積與新界北部都會區同樣為30,000公頃，造價達3500億港元。舊開羅有2000萬人口，埃及政府聲稱遷都能解決開羅城擠迫、污染及交通問題，疏散人口到有高科技、綠色、寬闊(spacious)、高等教育、製造業、豪華生活(luxury living)的新城市云云。 「新開羅」表面上完全衝著舊開羅的問題而來：人造河解決缺水問題、大型公園及綠色空間對比舊開羅的污染、用途分隔 (segregation of uses) 以應對埃及氣候及舊城的緊密混合發展造成的種種問題等等。 但在開發新開羅的同時，政府對「舊開羅」的基建問題置之不理，有分析指「新開羅」的開發目的為取代難以管理的「舊開羅」。「新開羅」實質是埃及政府心中，而非埃及民眾所需的「完美城市」－有秩序、能控制、與真實的埃及隔絕的「反開羅」(Whatever the outcome of the plan to move the capital, it has already revealed the government’s [...]
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【唔使開山唔使填海】哪有地？新界有2,000公頃！
【唔使開山唔使填海】哪有地？新界有2,000公頃！ 文章發佈日期：2021年8月19日 今次同公共專業聯盟 (The Professional Commons) 首次將民間以往提出嘅土地資源合體，炮製成「2020年土地資源綜合資料庫」 呢個集棕地、發展商囤地、閒置政府地、潛在套丁土儲4種土地類型為一身嘅網上公開地圖。同大家一齊睇呢2,000公頃政府睇唔到／未處理好嘅土地係邊。我地用地圖工具做空間分析，搵出14個又大片又近車路嘅選址，合共563公頃。用一半起中低密度嘅鄉村式公屋都可以提供到14-15萬個單位。 邊度有地： 「2020年土地資源綜合資料庫」公開地圖: https://arcg.is/05u4HH0 點用啲地： 《煥然一新：未來土地和房屋發展項目的互補發展倡議》報告全文 https://bit.ly/3iWdgW4 Full Report of "Rejuvenating the New Territories: Complementary Development Proposal for Future Land and Housing Projects" https://bit.ly/3k8pJFs 今日各大傳媒都有詳盡報導： 【訓身考察】立場新聞 14 棕地群未收回 團體建議優先發展 發展局：對收回發展區外棕地持開放態度: https://bit.ly/3k9KuR8 【多圖詳細】香港01 新界發展｜團體斥政府缺整全規劃 土地共享失主導權倡收地發展: https://bit.ly/3k5ZmjJ 【精準全面】明報 [...]
丁權覆核終章 點解重有後續好戲睇?
【判辭分析】丁權覆核終章 點解重有後續好戲睇? 文章發佈日期：2021年11月8日 丁權終審判決丁權合憲，驟眼睇呢個特權將會永續落去，但仔細睇判詞就知今次嘅判決表面上係確立原居民丁權合憲，但實際係對鄉事有「削權」之意。 我們在丁權覆核6年間一直跟進官司詳情，以下就34頁嘅判詞作出基本分析，為大家分享終審判詞影響較為深遠嘅觀點。 丁權削權：政府先係最後贏家 報導主要都講判決裁定丁權呢種特權係基本法40條所保障既「傳統權益」，但究竟丁權係一種乜野性質既權，今次終審卻有大刀闊斧落墨。 鄉議局一直以來都堅持丁權係自有永有、原居民與生俱來嘅權利，即係政府唔應該限制原居民嘅「自由建屋權」。但今次判詞定義丁權嘅權利與利益（rights and interests) 嘅時候，第39段話，丁權只係「內在不完美」嘅權利 (inherently imperfect right)，準確地講只係「丁屋申請權」，批唔批就視乎政府按當時嘅政策而定 (we would define it as a right to have one’s application dealt with in accordance with the criteria laid down in the [...]