房屋研究
「終結劏房」之說被提出後，香港政府將施政重點放在解決房屋問題上，一夕之間，一連串房屋措施如雨後春筍，「提速提量」成為了金科玉律，卻忽視了「提質」。然而，房屋問題非但只是供應與需求的簡單經濟定律，更多是由政策盲點，如日漸重「私」輕「公」、公營房屋私營化、房稅漏洞、將政策理念建基於「房屋階梯」、忽視房屋資源分配等等政策因素所造成，房屋政策的重點，亦非只是達到「提速提量」，更重要的還要保障各階層的市民的住屋權及生活質素。如何透過研究拆解舊有「以量取勝」的舊有論述，成為了民間研究的當務之急。
研究文章
【麵粉迷思】發展商天價投地史 2017-2021
發佈時間：2024年8月22日 近年高位入市，其實不只是上車一族，還有曾以天價投地的各大發展商。 [...]
【香港工程年使3000億 無錢都要頂硬上？】
發佈時間：2024年8月20日 賣地流標、地盤停工、私營市場工程減少，建造業界似乎開始「上游水退」，建築師業界首當其衝，接下來或可見將一脈蔓延至測量業界、工程顧問、建築承辦商、裝修等行業。遂去信甯漢豪表示無工開，指希望重啟已擱置的「明日大嶼」，及斥資其他暫緩的建築工程項目。 [...]
【香港地價「負」諸東流 高地價模式已走到盡頭?】
發佈時間：2024年8月14日 香港樓價地價持續貶值，伴隨而來不只是負資產，而是其衍生物出現全方位「負都市狀況」。 香港的土地市場已經出現接二連三的「負症候」：賣地計劃多季流標或聲稱「押後」，有屯門樓盤地盤突然停工、北都發展商囤地多年棄地換金，這種「有地都冇人要」的放「負」，完全與過往香港多年來「瘦田無人耕耕開有人爭」成強烈對比。 近日在元朗洪水橋作多層現代產業大樓的賣地計劃宣布延遲投標，發展局局長甯漢豪稱對該地價要求不高，「只要不是負數即可」，出現了地價會否跌破「零」，香港「負地價」的討論不脛而走。要說到香港所有地價將「負」諸東流仍然未知數，但各種過往政府意圖依賴外判原有安置、基建、房屋等責任予發展商的縮數，明顯已是「有負眾望」。 [...]
【泰冇陰功 】回遷計劃下 半世紀潮州茶莊、佛堂、眼鏡舖鞋店老店通通拜拜 #九龍城重建
發佈時間：2024年8月28日 研究員就市建局在九龍城的「重建大計」接受《獨媒》之專題報導訪問。重建計劃進行得如火如荼，其中衙前圍道／賈炳達道發展計劃緊靠宋皇臺站又正正立於九龍城核心地帶，誓必影響最受公眾關注的「潮泰社群」。 回遷計劃似乎亦幫唔到手保存潮泰社群，因為各類潮泰街市舖與食肆會各散東西，例如潮泰食肆被安置到九龍城最東邊臨近富豪東方酒店的啟德道／沙浦道一帶，個別食肆需東遷至約300米外；按市建局2034年才落成的項目回遷方案，商戶或出現隨時等足十年的情況，到時要仲要搬兩次，十年之後咩境況真係冇人知，隨時因社區與經營網絡被拆散，尚未回遷便已經難以運作下去。 市建局之官方問卷卻反映近四成「街市食品店舖」不欲回遷；問卷中未有提及的「潮泰食品及餐飲店舖」則意欲更低；而所謂的「非特色商戶」包含著數十年歷史、潮州人開的茶莊、鞋店、佛堂、眼鏡舖、魚蛋食品店等，通通「無得留低」，形同篩選。說好了的保育潮泰文化，此刻蕩然無存。 [...]
【北都村崩】新田非原居民鄉村的被消失名冊
【北都村崩】新田非原居民鄉村的被消失名冊 發佈時間：2024年6月21日 北部都會區規劃標榜「城鄉共融」，頭炮新田科技城亦強調先進創新，但當中開發模式卻仍然相當落後，除了大規模開發魚塘濕地、活躍農地外，亦對區內大量「非原居民村」的歷史文化及原有居民視而不見，亦無為村落進行相關諮詢，彷彿他們從不存在。而即將開展的兩個主要項目——新田科技城和北環線，亦將為區內眾多非原居民村帶來滅村之災。 研究員近日從舊地圖、舊報紙，以及各種史料，加上村民訪問，對元朗新田鄉內的非原居民村進行了一連串地毯式研究，重現這10多條連名字也不曾被完整記載，與及即將受北都規劃波及的非原居民村落。 [...]
最新北都農地報告出爐！媒體報導精華
South China Morning [...]