社區研究
近年「提速、提量」成為城市發展的主要綱領、市區重建模式更趨掠奪性、城市公共空間被資本壟斷，可預期各個基層市民重要的生活空間將被捲入重建發展和被進一步私有化。庶民生活空間日漸萎縮，亦為社區種下不穩定的種子，這個資本化的過程，需要被研究和被問題化，讓各種社區中的城市議題，在一個更加紮實的基礎被討論和看見。
研究文章
【「百」居難】原來人生喺居住方面已經可以有咁多嘢煩？
【「百」居難】原來人生喺居住方面已經可以有咁多嘢煩？ 發布日期：2025年9月17日 今日施政報告關於住屋篇幅不多，而近年樓價回調，彷彿房屋問題變得不是最逼切。一直以來香港人對房屋問題的關注點主要是價格，港樓繼續蟬聯全球最不可負擔。但房屋問題不只限於價格，論整體居住質素來說，港樓的「性價比」同樣可能為全球最低。 所以除了以「量」來理解城市住屋問題，亦可以不同居住需要的維度，來剖析現時的香港人面對的居住難題的核心。政府近年倡議提升居民住屋「幸福感」，並提出在提速提量提效之外，亦要提「質」，究竟在「質」上談居住議題，有多少層面及類別的基本需求需要考量？ [...]
【街景荏苒】香港街頭特色景觀變化咗幾多？
發佈時間：2025年3月27日 近年流行「無處不旅遊」，旅遊發展已成施政重中之重。去年尾公布的《香港旅遊業發展藍圖2.0》強調要「豐富地區旅遊資源」、「彰顯本地文化特色」【註1】，但政府政策卻不協調且互相矛盾，令過往充滿本地特色的城市元素消逝，尤其以近幾年尤為明顯。近日政府以避免工業意外為由，要求公務工程最少一半採用金屬棚架，以逐步取代竹棚【註2】。金屬棚架是否更安全仍有待評估，而這政策轉變帶來的，除卻對難以轉型的搭棚工人造成影響外，亦牽涉街頭景觀特色的消亡。研究員盤點出8個近年本地街頭景觀特色的轉變，在大家日常觀察下，又能否數得出更多例子？▍竹棚竹棚是香港建築業的傳統標誌，因其輕便、成本低且易於搭建而在高樓林立的都市中廣泛使用。據稱用於建築的疊竹棚技術可最早追溯至隋唐時期【註3】，而香港為全球幾乎最後廣泛使用竹棚的城市，構成獨一無二的城市景觀，遊客趨之若鶩。金屬棚架是否比較優越需要論證，但將其以安全理由一刀切，將其取代而不進一步尋求減少意外的方法，是源於城市管治者看不到這千年工藝對香港的價值。▍霓虹燈／伸出式招牌同樣以安全理由被一刀切取締的，還有霓虹燈／伸出式招牌。這些招牌在眾多電影出現，如著重光與影的王家衛港產片，及在香港取景的外國電影 [...]
【研之鑿鑿】Webb-site停運後 僅存本地民間資料庫面臨倒閉潮？
發佈時間：2025年3月18日 上月財經資料庫網站Webb-site創辦人David [...]
【人走茶涼】有幾多舊式特色茶樓/士多會因新發展區覆滅？
發佈時間：2025年3月13日 新界北部由於歷史及接近邊境，一直保存著濃厚的鄉郊氣息和在地經濟特色，其鄉村、建築、農田等記錄著新界在高速發展前生活面貌的載體。然而，北部都會區涵蓋了整個新界北區，雖然政府高舉「城鄉共融」規劃原則，但細察北都的規劃藍圖，大致假設了幅員廣闊的鄉郊是白紙一張，其絕大部分的歷史和舊物似乎是可隨意抹去。研究員僅聚焦北都內的數個發展區，發現了不少政府在推動「城鄉共融」概念時，忽略了的重要鄉郊人文風景線，例如經過多年都市化發展後，仍然僅存茶樓、舊式茶座和士多。這些店舖除了是附近居民重要的歇腳和聯誼地點和滿足日常所需外，更反映了昔日鄉郊經濟的面貌，部分已經存在逾半世紀。但目前推動新發展區的方案，完全沒有保存這些鄉郊風景的討論，甚至連有系統的記錄也沒有。▍現存新發展區至少逾40間鄉郊特色食肆士多恐受波及研究員聚焦各發展區範圍，以google [...]
【鳴金收丁?】元朗套丁案 案照審區內丁照套？
發佈時間：2025年3月13日 本研多年來的丁屋政策研究，一直指出元朗區「最無王管」，無論疑似套丁數字【註1】和套丁土地儲備【註2】均「跑贏」新界所有區域，近月審理中的史上最嚴重的套丁案（曉門案）亦是發生在元朗。別以為在套丁屋苑「曉門」伏法的村屋大王王光榮在2021年落網後，風聲收緊之下元朗鄉紳會避嫌，暫時鳴金收「丁」。本研社抽查發現，研究員過去數年曾多次研究過的元朗流浮山輞井村（見圖），有疑似巨型套丁屋苑中有落成丁屋之滿意紙繼續在套丁案期間被批出，附近更有新的丁屋牌照獲批，可見這個屋苑正在分期擴展中。按現時的分割地段及批出的牌照來看，此疑似大型套丁屋苑規模達70多幢，與曉門的規模相去不遠，屬上億計的大生意。兩村同於一管轄區，一邊有村屋大王被告套丁，另一邊則繼續照批貌似套丁大型屋苑的牌照及滿意紙，似乎毫不避諱。研究員去年初曾接獲報料，元朗某地產舖貼上「賣地送丁、已入紙申請丁屋，包丁權費用 [...]
【揮霍無「渡」】北都發展或吞併4過渡屋 23億項目隨時「起完就拆」？
發佈時間：2025年2月17日 新界北新市鎮及馬草壟初步發展建議去年尾出爐，剛入伙過渡屋項目「博愛昇平村」，竟被納入優先發展區，宣布將被收回，背後反映新發展區規劃錯亂，未有將現有土地實質用途考量在內【註1】。若政府這種「粗放式」發展模式不變，亦可預視將出現更多類似情況。在現今「取締劏房」的簡樸房政策中，過渡屋和簡約公屋在往後10年扮演著相當重要的安置及房屋供應功能，若其在原訂營運日期內被拆，將大大打擊其作為支援劏房政策的安置功能。而現時不少大型過渡屋的選址，事實上亦被分散設於北部都會區範圍之內。研究員重新檢視現時位於北都新發展區的過渡屋選址，並以各發展建議的範圍作疊加分析，發現另有3個過渡屋項目有可能會重現昇平村的狀況，再次造成不必要的公帑浪費。▍發展凌駕房屋 [...]