短租研究

//短租研究
短租研究 2018-09-11T09:27:03+00:00

人人有地租

短期租約即是將閒置官地短期租出作不同用途,例如市區常見的爛地停車場、富豪的後花園、橫洲「先霸後短租」的官地棕土等,可見比比皆是,但短租地景常進眼簾卻不入視界,短租的資料極不透明,令公眾大多不太清楚具體現況和可以如何理解及介入。

另外,當市民或民間團體想找地方種植、舉辦社區活動,往往會面對「土地問題」,但舉目市區內不少閒置官地用鐵絲網圍起曬太陽或粗放式泊車。事實上,大家都有權向政府短租租用這些土地,但封閉的租地資料和繁複的短租制度令這些可能難以實踐。

有見及上述問題,本社早前曾發佈《租連阡陌:香港短期批租富豪用地研究》,揭露不少私人富豪設施如網球場、泳池都是以短租方式廉價租用官地而建,反映公地資源分配的不平等,最終迫使地政承諾未來將會全面公開短租資料(但未有確實時間表)。

另外,以往吉地資料都是相當封閉,只以紙本版分別放在各區地政署,致一般市民難以檢閱,於是本社親身到各地政署掃瞄吉地資料,重新製作「可供短租吉地列表和地圖」。在發佈後引起熱議,最終迫使地政將吉地資料以地圖形式放在「香港地理流動地圖」,方便市民查看。

本社希望繼續深入研究短租政策,揭示當中被隱藏已久的問題和可能,重奪港人租地權,還公地於民。

過往研究成果

  • 打開部分政府可供短租土地的空間資訊
  • 揭示短租制度的不公平性
  • 引起了公眾對香港短租制度的關注

過往研究成果

2017年9月

《租連阡陌:香港短期批租富豪用地研究》

完整報告下載:

https://goo.gl/6VjjHQ

【地政短租吉地地圖】

https://goo.gl/ZHhnBR

【地政短租吉地表】-

可申請作臨時綠化或社區用途的空置政府土地

https://goo.gl/PQQPMY

籌款目標

Your Content Goes Here 7020

籌款目標: 7萬元

過往研究開支:7.7萬元

  • 土地資料搜集 ($15,000)
  • 地圖製作 ($24,000)
  • 土地查冊 ($22,000)
  • 個案考察 ($7,000)
  • 印製報告 ($5,000)
  • 短租申請支援 ($1,000)
  • 檔案文件整理 ($3,000)

未來研究目標

-揭露短租面貌,梳理和整合現時殘缺不全的短租政策,以及定位和調查短租現況

-打開資訊黑箱,爭取地政建立公開「短租」資料庫

-推動政策改革,樹立租地權論述和具體建議

-爭取「人人有地租」 ,將現時民間租地障礙逐個拆除,並引入短租用途如何多元化和民用化的討論

報告及文章

2014年3月《租地任我行——馬屎埔短期批租土地個案研究報告》https://www.academia.edu/9686771/Tyranny_of_the_land_leasing_Case_Study_on_the_Short-Term_Lease_Arrangement_in_Mashipo_Hong_Kong_租地任我行_馬屎埔短期批租土地個案研究報告_2014_

2017年9月 《租連阡陌:香港短期批租富豪用地研究》

完整報告: https://goo.gl/6VjjHQ

【地政短租吉地地圖】

https://goo.gl/ZHhnBR

【地政短租吉地表】- 可申請作臨時綠化或社區用途的空置政府土地

https://goo.gl/PQQPMY

2016年3月23日 明報 石懷謙、林芷筠:土地行政 是時候改變了
http://www.pentoy.hk/土地行政-是時候改變了/

2016年5月7日 明報 陳劍青: 討回公地

https://www.pentoy.hk/討回公地/

2016年10月22日 明報 楊夏至:橫洲事件:「亂七八租」的短租政策

https://www.pentoy.hk/橫洲事件:「亂七八租」的短租政策/

2017年7月28日 明報 楊夏至:看見「吉地」:短期租約的現况與可能

https://www.pentoy.hk/本土研究社:看見「吉地」:短期租約的現况與可/

2017年9月22日 明報 陳劍青:短租土地制度的改革想像

https://news.mingpao.com/pns/dailynews/web_tc/article/20170922/s00012/1506016313699