房屋政策研究

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房屋政策研究 2018-09-11T09:28:46+00:00

鐵屋吶喊

房屋問題已成為影響市民家庭計劃及社區安全的人道危機,近年各種以置業為名的政策與措施,逐步向公屋戶、租屋族、年輕人進迫,收窄他們的居住空間,提高日常的住屋成本,不斷製造置業至上的價值,把居住需要與地產利益劃上等號。在房屋金融化的過程中首置政策的悖論、走資避稅的管道、社會房屋的推動、房屋稅制的改革,都急切需要民間研究工作。

本土研究社進行中的房屋研究,相當重視房屋政策的多重面向,於住宅單位空置、房屋稅制漏洞、居屋訂價問題、公屋使用效率、公屋重建豪宅化、房屋空間標準,都有引起公眾關注和提出有事實基礎的建議,持續關注公眾關心的居住問題和房屋政策的最新發展。

面對投資資金引起的房屋人道危機,我們希望未來開拓更多針對房屋問題的民間研究工作,以房屋研究揭示現有政策的盲點、調查劏房利益的網絡、具體化房屋金融化的過程、開拓政策改革想像。

過往研究成果

– 調查股權轉讓住宅避稅個案,揭發近百億的潛在避稅金額

– 揭發及統計空置房屋單位,包括:市建局鼓油街12號,紅磡黃埔街唐樓群

– 蒐集100份另類房屋計劃文件,長遠發展成香港房屋的類型

精選文章及報告

研究報告(2014):《供不得其所:香港長遠房屋策略新視略》

研究報告(2018):《富稅難收:香港股權轉讓住宅避稅研究》http://bit.ly/2L7u3lB

林芷筠(2017):《林鄭的房策 能否對應時代?》http://bit.ly/2uHZPzK

姚政希(2017):《「綠」網成擒》http://bit.ly/2LtfwnZ

未來重點目標

審視首置政策成效和潛在問題

調查私人市場單位的擠迫戶問題,研究製訂房屋空間標準政策的可行性

整理另類房屋計劃的歷史,開拓資助房屋政策的想象

調查劏房地理分佈,揭視劏房產業背後的業權

研究「首置優先」的房屋政策框架

籌款目標:

過往研究主要開支:

– 土地查冊 ($80 000)
– 挖掘及整理檔案 ($5 000)

– 設計及宣傳 ($7 000)
– 發行出版 ($70 000)

– 田野考察及拍攝 ($5 000)