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【安全至上?】外地市區巴士普遍不強制戴安全帶 香港或獨步全球?

【安全至上?】外地市區巴士普遍不強制戴安全帶 香港或獨步全球? 發布日期:2025年11月20日 明年1月25日起新登記的公共巴士必須安裝安全帶,若登上有安裝的公共巴士,乘客就必須佩戴,違例者最高可被判罰款 5,000 元及監禁 3 個月,即時引起不少質疑,例如措施猶如懲罰座位乘客而放過蒙受風險更大的企位乘客,造成不公。翻查政府文件,政府此舉的理據有二【註 1】:一:安全帶能夠對司機跟乘客提供關鍵保護作用,佩戴後一旦遇上迎頭相撞意外,可分別減低重傷或死亡機會率 [...]

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【大山疤 觀茵象】行山打卡熱潮下 山徑破壞全追踪

發佈時間:2025年11月22日 天氣轉涼,香港山季正式開鑼,大東山人潮湧湧,西貢東壩破邊洲觀景台延綿數公里的山徑,人龍延綿不斷【註1】。政府意識到問題嚴重後,始加緊安排人手派單張和維持秩序【註2】。 管理手段或能夠避免遊客亂摘花草和遺下垃圾,但山徑經歷日積月累的人潮,亦會無可避免地損耗風化,從最近破邊洲的片段看,大量遊人擠擁到非正式山徑,將加劇風化和水土流失。 山徑破壞的情況有多廣泛?翻查過往十年的主要山徑的衛星照片,能從百多項山野破壞項目中展示13個性質較不同、亦明顯由旅人過載造成的地點。 這些地點均出現不同程度的「傷勢」,包括路徑擴闊加深/損耗、自行開新路及大面積植披流失,而出現大規模損耗的日期多為疫情後出現: ▍13個山徑明顯破壞地點: ➤ [...]

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【開不了口】近年有幾多新住宅區慘淪「食物沙漠」?

【開不了口】近年有幾多新住宅區慘淪「食物沙漠」? 發布日期:2025年11月17日俗語有云「民以食為天」,城市規劃常言「基建」、「配套」先行,對於不少市民而言,最首要的基建配套,或許是所住社區有否充裕的食物選擇,能夠在放工後或假日,不用遠赴他方也能輕易「有啖好食」。過往曾有不少地區,被網民標籤為「美食」或「食物」沙漠,如康城、馬鞍山、黃竹坑等新區都曾「榜上有名」。 但上述地方起碼落樓行少少路就有得食,居民最多只是抱怨選擇少,稱其為「美食沙漠」,然而香港還有不少地方,尤其是新入伙的住宅區,因規劃緣故需到步程較遠的地方才見數間餐廳。究竟這類真正的「食物沙漠」現存多少? 研究員聚焦近三年全港包括公私營的新住宅樓盤,並以地理數據資訊(GIS)工具作空間資訊分析,以800米步距內不足10間餐廳者為標準,發現五大最嚴重的新區「食物沙漠」,按情況輕重排列,包括安達臣石礦場發展區、東涌東99/100區、大埔白石角、屯門掃管笏,以及「惡名昭彰」的啓德跑道區: ➤最「離地」居屋:安達臣石礦場發展區 居屋|單位數量:5,800|步距<800米餐廳數量:6| 安達臣一向被指「隔涉」和民生基建不足【註1】,惟該區卻是近年最大的居屋盤源,共提供5,800個單位。然而,現時當區餐廳仍是寥寥無幾,以已入伙的安秀苑和安柏苑為例,屋苑內有3間新開張的餐廳【註2】,連同附近安達邨一共只有6間,然後最近的選擇已是一公里步程外的秀茂坪商場和街市。 餐廳短缺,預期區內屋苑陸續入伙,「餐飲荒」可能加劇,但新區內配套未能跟上。領展尚在籌備一個面積逾10萬平方米的商場,將包括零售、餐飲和街市,但距離落成約還有半年,區內居民至少還要捱一段日子問題才能紓緩。 ➤開荒牛的困境:東涌東99/100區 公屋|單位數量:4,800|步距<800米餐廳數量:8| [...]

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【劏房新玩法?】香港住宅市場「宿舍化」

發佈時間:2025年11月12日  香港住宅租金指數剛剛於10月創歷史新高【註1】,部分源於增加的非本地學生及外勞,令租盤供應更加緊張。而學生和外勞來港,不但拉高租金,還在逐漸改變香港房屋市場的面貌。研究員發現有大量住宅被改裝為學生/外勞宿舍,將住宅改裝成劏房或放N張碌架床情況,極為多樣和廣泛。研究員透過網上租務平台,搜尋以「宿舍」字眼推銷的租盤/放盤,發現了以下趨勢:➤ 錦上路天水圍都有:「住宅宿舍化」情況遍佈全港以往住宅改裝宿舍的主要顧客為大學就讀的非本地生,改裝情況局限於大學周邊或東鐵線沿線,例如大圍、沙田、紅磡、西營盤等。但隨著政府在2023年起有系統輸入外勞後,衍生的住宿需求擴展至全港各區,反映在遍佈全港的「宿舍盤」,如:近至銅鑼灣【註2】、旺角【註3】、北角【註4】,遠至天水圍【註5】、錦上路【註6】、都有,不少均註明「歡迎做員工宿舍」或「可做外勞宿舍」,顯示外來需求搶租盤的情況已擴散至各區。➤ 乜房屋類型都有:傳統豪宅、中產屋苑、居屋、丁屋、商住大廈、天台屋....與一般宿舍透過改裝舊樓/唐樓的印象不同,改裝成宿舍的房屋類型非常廣泛,由豪宅至天台屋,可謂「應有盡有」:⧪ 九龍塘豪宅區:被改裝為學生宿舍,標榜8分鐘步行到校(浸大/城大),標榜「香港传统豪宅,傍山向海而居」【註7】。該單位原本屬四房一廳兩房連套廁的豪宅單位,被改為住8人的「宿舍」。⧪ 紅磡中產屋苑:這個位於紅磡的中產屋苑細單位,只有481呎但被分間為三房,提供6個床位,表明可以做員工或學生宿舍【註8】。⧪ 馬鞍山居屋:馬鞍山錦英一個401呎兩房居屋單位被改為三房,廣告顯示「合乎輸入勞工補充計劃住宿規定」,居屋單位可能被專營外勞宿舍的集團購入改裝而成【註9】。⧪上環商住大廈:甚至有上環德輔道中的商住大廈被改為學生宿舍,目標顧客應該為就讀港大的非本地生,實用面積僅為260呎但亦有2房1廳,實用呎租達$52【註10】。⧪天水圍村屋:整座「清水」村屋達6房4廁2廚房,標明「歡迎做員工宿舍」,但尚未改裝為宿舍格局,若改為宿舍將需要分間。由於村屋本身屬新界豁免屋宇,本來只適合幾個家庭居住的村屋,分間成數十人居住的宿舍的話有機會導致建築物設施超負荷,例如排污、承重等等,亦潛在違反地契條件。如果沒向城規會申請為「分層住宅」而獲批的話,更可能不符合《城市規劃條例》下「鄉村式發展地帶」的准許用途【註11】。 [...]

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【樂極「山」悲】近兩年旅客山野意外激增

【樂極「山」悲】近兩年旅客山野意外激增 近年山野意外激增,根據最新政府公佈數字,2023年及2024年消防處接獲攀山拯救事故有分別695及588宗【註1】,惡劣天氣下的山嶺搜救個案,自2022年起急增,單是2024年就有25宗,是2021年的5倍,是疫情前的2018年的8.3倍【註2】,情況不尋常。疫情前後最大分別是2022年香港解封後成為遊客新寵,山野意外數據上升,可能與不熟悉本港山野狀況的遊客有關。現有政府的公開數據,並無統計牽涉山野意外的本地人與遊客之百分比,亦沒有涉及旅客的山野意外種類【註3】,然而這些資料對於政府教育旅客安全意識甚為重要。研究員透過新聞搜索,整理涉及非本地人的山野意外個案,發現疫情前每年只有約零星一兩宗,但自2024年起突然激增,絕大部分為內地人,與在小紅書突然掀起的「香港徒步」風時間吻合:⧪ 日期|意外原因|地點|遊客來自|涉及人數/傷亡2017.08.27|打風行山墮崖|飛鵝山|內地|1傷【註4】2018.10.12|迷路及意外跌傷|飛鵝山|美國、內地|2傷【註5】2018.5.7|遇溺 |西貢雙鹿石澗 四疊潭|尼泊爾|1死1傷【註6】2019.4.5|打卡失足墮崖|梧桐寨|菲律賓|1死【註7】2019.4.6|爬懸崖打卡被困|西貢破邊洲|內地|4人,無恙【註8】–疫情封關–2024.1.14|因打卡而墮海|石澳|內地|1死1傷【註9】2024.5.4|紅雨下行山被困|東壩|內地|11人,無恙【註10】2024.5.12|失足墮崖|獅子山|內地|1死 【註11】2024.5.12|物資不足、脫水|針山|內地|1傷【註12】2024.6.15|黃雨下行山被困|荔枝窩|內地|4人,無恙【註13】2024.7.7|迷路中暑缺水|東龍島|內地|1傷【註14】2024.10.23|物資不足、脫水|西灣山|內地|1傷【註15】2025.1.4|遇溺 、割傷|橋咀沙灘|內地|2傷 【註16】2025.1.7|打卡跣腳墮防波堤|東壩|內地|1傷【註17】2025.1.31|迷路被困山崖|飛鵝山|內地|1傷【註18】2025.6.9|迷路|紅香爐峰|不明|2人,無恙【註19】2025.7.6|中暑昏迷|元朗八鄉雞公嶺|內地|1人【註20】2025.7.6|中暑昏迷|上水蕉徑長瀝村|內地|1人【註21】2025.8.10|馬騮襲擊|城門水塘|內地|1人【註22】2025.8.24|野豬襲擊|馬鞍山昂平|內地|1人【註23】2025.9.16|迷路及電話無電|南丫島|內地|1人【註24】2025.10.7|被困山崖|西半山|內地|1人【註25】值得注意,可能有個案未經新聞報道,以下數據不代表全貌,不過單從能夠搜集到的資料分析,發現:➤旅客山野意外數字上升,與政府的山野搜救數字升幅同步,可能升幅大部份可能來自旅客。➤2024年起意外受傷死亡的旅客絕大部分以來自內地➤2025年經報道的旅客山野意外數量比2024年更多➤疫情前的意外地點集中於遊客間知名度較高的行山勝景,如飛鵝山、四疊潭、梧桐寨,近年意外地點擴散至知名度較低的地點,地點更難估計(西半山?)可能與社交媒體上追求「深度遊」的趨勢有關。➤疫前的意外種類比較單一,但近兩年的意外很多涉及打卡而非遠足而衍生的意外、低估旅程難度(誤信錯誤網上資訊、如盛夏時攀登雞公嶺)、準備不足(旅程規劃不足/能力不足以致迷路、帶不夠水、電話無電),有個案甚至誤會郊野公園到處有自動售賣機而無帶夠水,與疫情前主要為不幸意外(如失足、遇溺)不同。香港山野能吸引世界各地遊客實屬喜事,但近年在網絡文化影響下,不少旅客可能低估了活動的風險,容易樂極生悲。前往香港山野的旅客種類,除了做好充足準備野外探索的行山客外,亦出現了跟從「網紅」建議前來,但未必有遠足經驗或體能的「打卡客」,有些則是是被社交媒體簡化了或錯誤的資訊(例如有小紅書帖子稱獅子山只有「一星」難度)誤導,亦有行山客因不熟悉香港行山文化(例如不知道行山徑不設汽水機)準備不足,中暑抽筋,需消防救援。政府大力宣傳「四山旅遊」、推動生態旅遊,預期更多旅客將湧往香港郊野。鄉郊勝景對遊客的吸引力,遠遠大過政府對旅客的教育宣傳。雖然政府的宣傳資訊亦有提醒旅客做好風險評估,但由於遊人數目越來越多,難以杜絕從無或欠缺山野經驗的遊客誤闖險境。這顯示在香港宣傳「四山旅遊」背後的風險,需要更多的旅客期望管理和旅遊規劃,亦不應過度開發,增加高風險地區的可達度,避免日後更多意外發生。 【註1】香港特别行政區政府新聞公報. [...]

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【有宵冇人食?】全港凌晨食肆清單地圖大公開

【有宵冇人食?】全港凌晨食肆清單地圖大公開 發布日期:2025年5月7日香港市況百業蕭條,街上地舖丟空招租,在北上消費潮,以及外送平台興起下,不少店舖選擇縮減營業時間,過去深夜街頭到處是行人的景況似難重現。儘管政府近年推廣香港夜繽紛力谷「夜經濟」,但效果似乎不甚顯著。究竟現時市面上還有多少餐廳經營至深夜凌晨,她們又分布何處? 研究員參考香港餐廳指南網站Openrice,透過Web Scrapper工具整合出營運至深宵的餐飲店清單,撇除大家熟知24小時經營的連鎖餐飲業店 (如7-11便利店、麥當勞及食品販賣機等)外,Openrice 上被記錄為「深夜營運」的共有約1,500間,佔現時香港共17,143間持牌食肆的不足1成,而被記錄的餐飲店主要經營至凌晨2時至清晨7時,再減去酒吧、咖啡店、甜品糖水舖及卡拉OK/麻雀會等等凌晨營業但並非用作「醫肚」的店舖,尚有915間食肆。 研究員以地圖形式將清單以地圖呈現(地圖連結),方便大家凌晨時份亦能利用其一尋美味或實測一下,但問題是,915間深宵食肆,數量比預想中或大家實質感受多-現時香港是否真的尚有近千間食肆經營至零晨? 香港凌晨餐飲店地圖2025 ▍數據或出現「滯後」 凌晨食肆可能遠低於9百多間 [...]

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